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物业电梯维护保养合同7篇

篇1

甲方（业主/物业公司）：_________

乙方（电梯维护保养公司）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业电梯维护保养事宜达成如下协议：

一、合同标的

本合同标的为甲方所拥有的物业电梯，具体包括但不限于以下事项：

1.电梯设备的维护保养；

2.电梯设备的故障维修；

3.电梯设备的定期检查；

4.电梯设备的安全评估；

5.电梯设备的维修记录整理。

二、合同期限

本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。合同到期后，双方可协商续签。

三、合同价格及支付方式

1.维护保养费用：人民币______元/年。

2.支付方式：甲方每年向乙方支付上述费用，具体支付时间为每年的______月______日。

3.乙方在收到款项后，应当向甲方提供正式的发票。

四、维护保养服务内容

1.乙方应当每月对电梯设备进行至少一次定期检查，并整理维修记录。

2.乙方应当确保电梯设备的正常运行，及时发现并处理潜在的安全隐患。

3.乙方应当对电梯设备进行安全评估，并出具评估报告。

4.乙方应当提供24小时的故障维修服务，确保电梯设备在出现故障时能够得到及时维修。

5.乙方应当定期对电梯设备进行保养，保持设备的良好运行状态。

6.乙方应当为甲方提供电梯设备使用的咨询服务，解答甲方关于电梯设备的问题。

7.乙方应当确保维修人员的专业技能和安全意识，避免在维修过程中发生意外。

8.乙方应当建立与甲方的沟通渠道，及时与甲方反馈电梯设备的使用情况和维修进展。

9.乙方应当确保维修记录的真实性和完整性，为甲方提供有效的维修依据。

10.乙方应当为甲方提供合同规定的其它维护保养服务。

五、违约责任

1.甲方未按照合同约定向乙方支付维护保养费用的，乙方有权要求甲方立即支付欠款，并自欠款之日起按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。

2.乙方未按照合同约定提供维护保养服务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。

3.因不可抗力导致乙方无法按照合同约定提供维护保养服务的，乙方应当及时通知甲方，并说明原因。如不可抗力因素持续超过一个月的，双方可协商解除合同。

4.甲方的其他违约责任，按照《中华人民共和国合同法》的相关规定处理。

5.乙方的其他违约责任，按照《中华人民共和国合同法》的相关规定处理。

六、争议解决方式

因本合同引起的争议，双方应当首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应当继续履行本合同规定的其他义务。

七、合同生效及其他

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.在合同履行过程中，如遇到国家或地方政策调整，双方应协商解决。如需变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方。未提前通知的，本合同仍然有效。但双方另有约定的除外。

篇2

甲方（委托方）：[甲方公司名称]

乙方（受托方）：[乙方公司名称]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业电梯维护保养事宜达成如下协议：

一、合同标的

1.甲方委托乙方对其拥有的物业电梯进行维护保养，确保电梯的安全运行。

2.乙方同意接受甲方的委托，并按照本合同的规定提供相应的维护保养服务。

二、维护保养范围及内容

1.乙方负责对甲方物业电梯进行定期维护保养，包括但不限于以下内容：

（1）检查电梯机房、井道、轿厢、层站等部位的清洁情况，并及时清理积尘。

（2）检查电梯导轨、导靴、轮轴等关键部件的磨损情况，并进行必要的润滑保养。

（3）检查电梯安全装置的有效性，包括安全门、安全窗、安全钳等。

（4）检查电梯操纵系统的可靠性，包括控制柜、操纵盘、召唤盒等部件。

（5）检查电梯的接地和防雷保护设施是否符合要求。

2.乙方应在维护保养过程中遵守相关的安全操作规程，确保工作人员和甲方财产的安全。

三、维护保养周期及时间安排

1.乙方应根据甲方物业电梯的使用情况和实际需求，制定合理的维护保养周期。