2024商品房买卖合同买卖样本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方当事人：

【甲方全称】

住所地：

法定代表人：

联系电话：

【乙方全称】

住所地：

法定代表人：

联系电话：

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售的房屋位于【项目地址】，房屋结构【结构类型】，房屋建筑总面积【建筑面积】平方米，套内建筑面积【套内建筑面积】平方米，房屋用途【房屋用途】。

1.2房屋平面布局、结构、附属设施等详见附件【附件名称】。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方确认，房屋的交易价格为【交易价格】元整（大写：【人民币大写】元整）。

2.2乙方应按照下列【支付方式】向甲方支付房价款：

（1）【支付方式一】：乙方于【付款时间】前向甲方支付房价款【付款金额】元整；

（2）【支付方式二】：乙方于【付款时间】前向甲方支付房价款【付款金额】元整；

2.3乙方支付房价款后，甲方应当向乙方出具合法有效的税务机关监制的发票。

第三条房屋交付及办理产权登记

3.1甲方应按照合同约定的交付条件及时向乙方交付房屋。

3.2乙方应自房屋交付之日起【交付后办理登记时间】内，按照甲方的配合要求，办理房屋权属转移登记手续。

3.3办理房屋权属转移登记手续所产生的费用，由【承担方】承担。

第四条甲方义务

4.1甲方应保证其对该房屋享有合法的处分权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押质押等权利限制。

4.2甲方应按照合同约定的时间、方式向乙方交付房屋，并保证房屋符合合同约定的交付条件。

4.3甲方应按照合同约定，配合乙方办理房屋权属转移登记手续。

第五条乙方义务

5.1乙方应按照合同约定的时间、方式向甲方支付房价款。

5.2乙方应自房屋交付之日起【交付后办理登记时间】内，按照甲方的配合要求，办理房屋权属转移登记手续。

5.3乙方应按照合同约定，承担办理房屋权属转移登记手续所产生的费用。

第六条违约责任

6.1甲方未按照合同约定交付房屋的，应按照逾期交付天数，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×日违约金比例。

6.2甲方未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。

6.3乙方未按照合同约定支付房价款的，应按照逾期付款天数，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×日违约金比例。

6.4乙方未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式【份数】份，甲乙双方各执【份数】份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

【甲方盖章】

乙方（盖章）：

【乙方盖章】

签订日期：【签订日期】

注意事项：

1.确保合同各方的信息准确无误，包括甲方和乙方的全称、住所地、法定代表人和联系电话。

2.明确房屋的基本情况，包括项目名称、地址、结构类型、建筑面积、套内建筑面积和用途。

3.详细约定房屋价格及支付方式，包括支付金额、时间和方式。

4.规定房屋交付及办理产权登记的时间和责任方。

5.明确甲乙双方的义务，包括甲方保证房屋权属和交付条件，乙方支付房价款和办理权属转移登记手续。

6.约定违约责任，包括逾期交付和付款的违约金计算方式。

7.确定争议解决方式，即友好协商或向法院提起诉讼。

8.其他约定，包括补充协议的法律效力以及合同份数和盖章。

具体解决办法：

1.对于合同信息的准确性，可以通过核实身份证件、企业营业执照等相关文件来确保。

2.房屋基本情况可以通过实地考察和查阅相关项目资料来明确。

3.支付方式的约定可以参考中国人民银行等相关部门的规定，确保合法有效。

4.房屋交付和产权登记的时间和责任方应在合同中明确规定，以避免后续纠纷。

5.甲乙双方的义务可以在合同中详细列出，包括甲方提供的房屋质量保证等。

6.违约责任的约定应明确违约金的比例和计算方式，以及违约行为的解决办法。

7.争议解决方式应明确，可以选择友好协商或向法院提起诉讼。

8.其他约定的内容应通过充分沟通和协商来确定，并在合同中明确记载。

法律名词及名词解释：

1.商品房：指按照法律法规和政策规定，由开发商依法开发的，用于公开出售的住宅房屋。

2.出卖人：指依法拥有商品房所有权并有权出售的当事人。

3.买受人：指依法购买商品房并取得所有权的当事人。

4.交付：指出卖人将商品房的实际控制权转移给买受人的行为。

5.产权登记：指将房屋所有权及其他相关权利依法登记在房屋权属证书上的行为。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的，用于弥补损失的金钱。

7.争议解决：指通过协商、