2024租房合同定金问题.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

一、房屋基本信息

1.1房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构及面积为：__________。

1.2甲方对该房屋拥有完全的所有权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，每__________个月支付一次，乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.2乙方在签订本合应支付甲方定金__________元，自乙方支付定金之日起至租赁期满之日退还乙方，不计利息。如乙方提前解除合同，定金不予退还；如甲方提前解除合同，应双倍返还乙方定金。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金__________元。

4.2在租赁期满后，乙方按照本合同约定退还房屋，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、使用及维修

5.1乙方应合理使用该房屋及其附属设施，并妥善保管，不得擅自拆改、破坏。

5.2在租赁期内，因正常使用导致的房屋及附属设施损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

六、违约责任

6.1双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.注意事项：确保合同双方提供的个人信息真实、准确、完整，包括但不限于姓名、地址、联系方式等。

解决办法：在签订合同前，双方应认真核对对方的个人信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。

2.注意事项：确保房屋所有权及使用权无争议，如有权属纠纷、租赁合同纠纷等，应在本合同签订前解决。

解决办法：双方应在签订合同前，自行了解房屋的所有权及使用权情况，必要时可请教专业律师或相关部门。

3.注意事项：租赁期满后，如需续租，应提前一个月通知对方，并签订新的租赁合同。

解决办法：在租赁期满前一个月，乙方应向甲方提出续租意向，双方协商签订新的租赁合同。

4.注意事项：乙方应在每月指定日期前支付租金，如逾期支付，应承担违约责任。

解决办法：乙方应按照合同约定的日期支付租金，如有困难，可与甲方协商延期支付。

5.注意事项：在使用房屋及附属设施时，乙方应合理使用并妥善保管，不得擅自拆改、破坏。

解决办法：乙方应遵守合同约定，合理使用房屋及附属设施，如有损坏，应及时通知甲方并承担维修费用。

6.注意事项：如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

解决办法：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如发生违约情况，违约方应承担相应责任。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。

4.租金：指承租方为使用房屋支付给出租方的费用。

5.定金：指承租方为保证履行租赁合同支付给出租方的款项。

6.押金：指承租方为保证房屋及附属设施完好无损支付给出租方的款项。

7.违约责任：指一方未履行合同约定义务时，应承担的法律责任。

8.争议解决：指当合同双方发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋给承租方使用。

2.短期或长期租房需求，包括但不限于住宅、商业、办公等用途。

3.涉及租房押金、租金支付、维修责任等租赁事宜。

补充条款：

1.宠物条款：双方可协商是否允许乙方携带宠物入住，以及宠物的种类、数量、管理责任等。

2.装修条款：如乙方需要对房屋进行装修，应提前征得甲