2024年房地产行业分析报告:存量房“收储”政策的约束与再思考.pdf

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存量房“收储”政策的约束与再思考

房地产“收储”半年度回顾:政策不断升级,框架逐步清晰

5月17日中央首次提出收购存量商品房用作保障房以来政策不断升级,央

行将保障性住房再贷款央行资金支持比例由60%提高至100%;财政部亦表

态支持地方用专项债“收储”。目前至少32个城市已发布收储细则,在房源、

配套、户型、定价等层面框架基本明确。但整体落地进展有限,资金使用方

面,截至2024Q3,央行保障性住房再贷款已使用额度约162亿元,较24Q2

增加41亿,使用率约5%。项目落地方面,至少14个城市披露收购存量房

共计15.6万套,但扣除试点的8个城市后

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