2024还房买卖合同范文.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本状况

1.1该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.2该房屋的具体情况如下：

（1）房屋坐落：_______市_______区（县）_______街道_______号；

（2）房屋结构：_______结构；

（3）房屋面积：_______平方米；

（4）房屋所有权证号：_______；

（5）土地使用权证号：_______。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。

2.3乙方支付房款后，甲方应按约定将该房屋的所有权转移给乙方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。

3.2双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房屋过户手续。

3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

4.2甲方违反本合同第三条第3.1项约定，延迟交付房屋的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付部分房款×日利率×延迟交付天数。

4.3乙方违反本合同第二条第2.2项约定，延迟支付房款的，甲方有权要求乙方支付延迟支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付部分房款×日利率×延迟支付天数。

第五条其他约定

5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，具有买卖房屋的权利和能力。

解决办法：核实卖方是否为房屋所有权人，买方是否具备购房资格。

2.房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

解决办法：查阅房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，了解房屋产权状况。

3.房屋价格及支付方式明确，避免出现价格变动或支付困难。

解决办法：明确房款金额、支付时间及支付方式，并在合同中约定违约责任。

4.交付及过户时间合理，确保双方按时履行合同义务。

解决办法：约定合理的交付和过户时间，并明确违约责任。

5.注意合同条款的完整性和合法性，避免合同漏洞和不公平条款。

解决办法：仔细审查合同内容，必要时可请教法律专业人士。

6.双方签订合确保合同文本清晰、完整，无遗漏。

解决办法：在签订合同前，仔细阅读合同文本，确认无误后签字。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋拥有的占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指土地使用权人依法对土地使用的权利。

3.购房资格：指具备购买住房的法定条件和能力。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.延迟交付：指合同约定的房屋交付时间超过约定的期限。

6.延迟支付：指合同约定的房款支付时间超过约定的期限。

7.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的过程。

8.所有权转移：指房屋所有权从卖方转移到买方的过程。

适用场合：

1.个人之间的房屋买卖。

2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖。

3.二手房买卖交易。

4.房屋买卖中介服务合同。

5.任何需要明确房屋买卖双方权利义务关系的场合。

补充条款：

1.房屋交付标准：明确房屋交付时的现状，包括装修情况、家具家电等配套设施的归属及转移事宜。

2.户口迁移：约定卖方在过户前将户口迁出的责任及期限。

3.物业费用：明确过户后物业费用的承担主体及金额。

4.维修责任：对于房屋交付后出现的质量问题，明确维修责任及期限。

5.争议解决：约定合同履行过程中发生争议的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.土地使用权证复印件。

3.房屋买卖合同草稿。

4.房屋装修验收报告。

5.家具家电清单及转移协议。

6.物业公司出具的物业费缴纳证明。

7.房屋质量检测报告。

8.卖方户口迁移证明。

9.其他与房屋买卖相关的文件和资料。