2024门市买卖合同样式.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（卖方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于：__________，房屋结构为：__________，房屋面积为：__________平方米。

1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。

第二条购买价格

2.1乙方购买甲方的房屋，成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币__________元，乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

3.3甲方应在交付房屋时，将房屋内的户口全部迁出。

第四条合同的履行及违约责任

4.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的主体资格合法，具有买卖房屋的资格。

解决办法：双方应提供有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等，并核实对方的资格。

2.房屋信息真实准确，不存在任何权利瑕疵。

解决办法：甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明，乙方应对房屋进行实地查看，确保信息真实准确。

3.成交价格明确，不存在任何隐形费用。

解决办法：双方应在合同中明确成交价格，并约定支付方式和时间。如有额外费用，应明确列出。

4.交付及过户时间、方式、费用等约定明确。

解决办法：双方应在合同中约定明确的交付及过户时间、方式、费用等，并按照约定履行。

5.违约责任明确，具备可执行性。

解决办法：双方应在合同中明确违约责任，包括违约金数额和赔偿方式，确保违约责任具备可执行性。

6.合同条款完整，具备法律效力。

解决办法：双方应确保合同条款完整，包括但不限于双方的权利、义务、违约责任等，并按照法律规定签订合同。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的出售方，本合同中的卖方。

2.乙方：指房屋的购买方，本合同中的买方。

3.定金：指乙方为了证明购买意愿，按照约定向甲方支付的一定金额的钱款。

4.过户：指将房屋的所有权从甲方转移到乙方的过程。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的违约赔偿金。

6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议，通过协商或法律途径解决的方式。

7.合同终止：指合同约定的权利和义务履行完毕，合同关系消灭。

应用场合：

1.个人之间门市房屋买卖。

2.企业之间门市房屋买卖。

3.其他需要买卖门市房屋的场景。

补充条款：

1.房屋用途：双方应明确房屋的用途，如商业、办公、居住等。

2.房屋交付条件：双方应约定房屋交付时的具体条件，如清空、维修完毕等。

3.房屋质量保证：甲方应对房屋的质量作出明确承诺，如无漏水、结构安全等。

4.房屋维修责任：双方应明确房屋在过户后的维修责任归属。

5.物业费用：双方应明确物业费用由哪方承担。

6.水电煤等公共费用：双方应明确水电煤等公共费用由哪方承担。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.土地使用权证复印件。

3.房屋平面图。

4.房屋钥匙交接清单。

5.房屋维修记录。

6.物业费用缴纳记录。

7.水电煤等公共费用缴纳记录。

8.其他与房屋买卖相关的文件。