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有关合伙买房协议书样本通用
第一篇范文：合同编号：__________
一、定义与术语
1.2“房产”指双方共同购买的位于【房产地址】的房屋及其附属设施。
1.3“共有权”指甲乙双方对房产享有平等的所有权。
1.4“出资”指甲乙双方为购买房产所支付的现金、实物或其他有价证券。
1.5“共有份额”指甲乙双方在房产中所占的权益比例。
二、合伙目的
2.1双方本着平等、自愿、互利的原则，共同出资购买房产，实现房产的共同所有。
2.2双方同意按照本协议约定的共有份额享有房产的使用、收益及处分权。
三、出资方式及共有份额
甲方出资：【出资金额】；
乙方出资：【出资金额】。
3.2双方出资后，按照实际出资比例确定共有份额。甲乙双方共有份额如下：
甲方：【共有份额比例】；
乙方：【共有份额比例】。
四、房产管理
4.1房产的管理由双方共同负责，具体管理事项由双方协商确定。
4.2双方应共同维护房产的安全、整洁，确保房产的正常使用。
五、收益分配
5.1房产产生的收益（包括但不限于租金、拆迁补偿等）按照共有份额进行分配。
5.2双方应在收益产生后【约定时间】内，按照共有份额进行结算。
六、责任承担
6.1双方应共同承担房产购买、使用、维护过程中产生的法律责任。
6.2如因一方原因导致房产受损或产生纠纷，责任方应承担相应的赔偿及法律责任。
七、合同变更与解除
7.1双方同意，本协议的变更、解除应书面签署，并经双方确认。
（1）双方协商一致同意解除；
（2）房产依法转让或灭失；
（3）法律法规规定的其他情形。
八、争议解决
8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
8.2如协商无果，双方同意将争议提交至房产所在地人民法院诉讼解决。
九、附件
9.1双方身份证明复印件；
9.2房产买卖合同；
9.3出资证明；
9.4共有份额确认书；
9.5其他相关文件。
十、其他约定
10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：__________
乙方（签字/盖章）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
一、定义与术语
1.2“房产”指合伙人共同购买的位于【房产地址】的房屋及其附属设施。
1.3“共有权”指甲乙双方对房产享有平等的所有权，丙方根据本协议享有特定权益。
1.4“出资”指甲乙双方为购买房产所支付的现金、实物或其他有价证券。
1.5“共有份额”指甲乙双方在房产中所占的权益比例，丙方根据本协议享有特定权益比例。
二、合伙目的及第三方权益
2.1甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，共同出资购买房产，实现房产的共同所有，丙方作为第三方，参与房产的经营管理，享有特定权益。
2.2丙方同意按照本协议约定的条款，为甲方提供房产管理服务，确保甲方权益最大化。
三、出资方式及共有份额
甲方出资：【出资金额】；
乙方出资：【出资金额】。
3.2丙方不参与出资，但根据本协议享有房产管理权。
3.3双方出资后，按照实际出资比例确定共有份额。甲乙双方共有份额如下：
甲方：【共有份额比例】；
乙方：【共有份额比例】。
四、房产管理与第三方责任
4.1房产的管理由丙方负责，丙方应按照甲方的指示进行房产的经营管理。
4.2丙方应确保房产的安全、整洁，保障甲方的优先使用权，并按照甲方的要求进行房产的维护。
五、收益分配与第三方权益
5.1房产产生的收益（包括但不限于租金、拆迁补偿等）按照共有份额进行分配，丙方根据本协议享有管理费。
5.2丙方有权从房产收益中提取【管理费比例】作为管理费，剩余收益按照共有份额进行分配。
六、责任承担与乙方违约
6.1甲方应承担房产购买、使用、维护过程中产生的法律责任，丙方根据本协议承担管理责任。
6.2如因乙方原因导致房产受损或产生纠纷，乙方应承担相应的赔偿及法律责任，并支付给甲方违约金【违约金金额】。
七、甲方权利条款
7.1甲方享有房产的优先使用权，丙方应确保甲方在使用过程中的权益不受侵害。
7.2甲方有权对丙方的管理行为进行监督，丙方应定期向甲方报告房产管理情况。
7.3甲方有权在必要时调整丙方的管理权限，以确保自身权益。
八、乙方限制条款
8.1乙方未经甲方书面同意，不得转让、抵押或出租其共有份额。
8.2乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方承担因此造成的全部损失。
九、合同变更、解除与第三方权益
9.1本协议的变更、解除应书面签署，并经三方确认。
（1）三方协商一致同意解除；
（2）房产依法转让或灭失；
（3）法律法
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