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电信楼建筑安装工程监理评估报告

电信楼建筑安装工程监理评估报告

1总则

1.0.1为规范电信专用房屋工程施工监理工作的内容、规划、程序和方法，以实现对工程的质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、信息管理、组织协调及安全监督（三控两管一协调一监督），特制定本规范。

1.0.2本规范适用于电信运营企业新建的电信专用房屋的工程监理；对扩建、改建的电信专用房屋参照本规范执行。

1.0.3监理单位应该公正、独立、自主地开展工作，认真贯彻执行有关施工监理的各项方针政策、法规、制定详细工作计划，明确岗位职责，严格检查制度，努力做好施工监理工作。

1.0.4电信专用房屋工程施工监理除执行本规范外，还应执行国家和行业主管部门现行的有关标准、规范的规定。

2一般规定

2.1监理依据

2.1.1国家、地方和行业有关工程建设的法律、法规。

2.1.2国家、地方和行业有关工程建设的技术标准、规范和规程等。

2.1.3经有关部门批准的工程项目文件和设计文件。

2.1.4建设单位与监理单位签定的委托监理合同、建设单位与承包单位签定的建设工程施工合同。

2.2施工监理的阶段划分

2.2.1施工监理一般划分为三个阶段：施工准备阶段监理；施工阶段监理；保修阶段监理。

3施工准备阶段的监理工作

3.0.1施工监理单位应在施工合同规定的开工日期以前，派出能满足施工准备阶段工作要求的监理人员进驻工地，开展监理工作。

3.0.2监理单位应及时建立监理组织体系，做出组织机构框图，明确各级职责范围，与建设单位及承包单位建立起工作程序和联系渠道。编制监理规划，中型以上的工程需编写监理实施细则。

3.0.3必须在工程监理现场配备足够的监理设施，以保证质量控制的检验测试及各项管理工作的需要。

3.0.4监理工程师还应做好以下监理工作

1．熟悉设计文件，参加设计交底会议

2．审查承包单位的质量管理体系、技术管理体系、质量保证体系和施工安全保证体系。

3．按施工承包合同要求，检查承包单位的保险及担保。

4．审查承包单位报送的施工组织设计（方案）报审表，担出审查意见报建设单位。

施工组织设计（方案）报审表应符合《建设工程监理规范|》（GB50319-2000）A2表格式。

5．审查承包单位报送的分包单位资格报审表和有关资质资料，符合规定，由总监理工程师予以签认。

分包单位资格报审表应符合《建设工程监理规范》（GB50319-2000）A3表格式。

6．审验施工测量放线成果及保护措施，符合要求时对承包单位报送的施工测量成果报验申请表予以签认。

施工测量成果报验申请表应符合《建设工程监理规范》（GB50319-2000）A4表格式。

7．参加由建设单位主持召开的第一次工地会议，并负责起草会

议纪要。

8．核查开工条件，审批承包单位报送的工程开工报审表及相关

资料，具备开工条件时，由总监理工程师签发，并报建设单位。

工程开工报审表应符合《建设工程监理规范》（GB50319-2000）A1表格式。

4施工阶段的监理工程

4.0.1一般规定

1．监理工程师应审查承包单位资质，认可后方可进场施工；

2．监理工程师应检查承包单位对工程所用主要建筑材料、构配件的质量证明文件是否齐全，是否符合要求；

3．监理工程师应督促承包单位完善质量保证体系；

4．监理工程师应对重要工序和关键环节制订旁站监理措施并实施；

5．审核重要分部分项工程的施工组织设计；

6．审批工程变更文件；

7．监理工程师应依法行使质量监督权，对于在施工中出现的质量问题，应签发监理通知单，通知其整改，问题严重时，应签发工程暂停令。对于工程质量事故的处理，应按国家有关规定，与建设单位和施工单位签定的施工承包合同有关条款办理。

4.1建筑工程质量控制

4.1.1各专业通用规定

监理工程师应按《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）的有关标准和检验方法对已完的分项分部工程质量验评资料进行审核和现场检查，符合要求后予以签认。

4.1.2建筑测量质量监理控制要点

1．监理工程师应对场地平整、测量图样进行审查；

2．监理工程师对场地控制网、建筑物定位放线及基础放线进行验线；监测高层建筑施工的