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旧房拆掉的安全技术措施

随着我国城市建设的进一步发展，旧城改造的任务越来

越重，旧有建筑物的拆掉工程量越来越大，拆掉难度也越来

越高，迫切需要对拆掉施工开展规范化管理。根据我国拆掉

工程的发展趋势，##建工集团研究编写了拆掉技术规程，提

高了拆掉速度和安全性，使文明施工程度与经济效益得到了

同步提高。

一、拆掉工程中的安全防范重点

对位于主次干道两侧及城区繁华区域和居民区的房屋

拆掉工程，必须坚持“先防护、后拆掉”的原则，确保过往

行人、车辆的安全和周围环境不受影响。在拆房施工时，必

须有安全望人员开展监护，夜间应设置红色警示灯。

为保证拆掉施工的顺利开展和有效控制，拆掉施工单位

必须编制拆掉施工方案，拆掉施工方案应包括以下内容：

1.被拆房屋概况；

2.被拆房屋平、立面图及周边环境示意图；

3.拆掉程序、方法、要求和时间；

4.安全保障体系、安全防范和应急措施（防止墙体突然

倒塌的稳定措施、事故抢险和救援措施等）；

5.文明施工措施（包括：围栏、周围环境保护、废旧材

料清运等措施）；

6.施工现场人员汇总表（姓名、性别、年龄、文化程度、

工种、本岗位工龄、岗位证书号）；

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7.设备机具汇总表（设备机具名称、规格型号、使用年

限、生产单位）；

8.各类设备操作规程（使用吊放工具或起重设备须符合

“十不吊”规定）；

9.方案审批表。

施工单位要加强规范用工行为，加强安全教育培训，不

得随意招收“三无”人员。新工人、换岗工人必须经培训合

格后才能上岗，特种作业人员、机械操作人员等必须持证才

能上岗。在拆房施工前，施工单位必须层层开展安全技术和

文明施工交底，交底人和被交底人须分别签字。施工现场负

责人须对现场作业人员开展班前教育，并由施工现场安全员

记录教育内容、人员和拆房施工日记。

拆房施工时，施工单位必须明确负责人在现场指挥，敦

促作业人员严格按方案规定施工。施工现场的所有作业人员

必须戴好安全帽，禁止穿汗背心、短裤、拖鞋，严禁酒后上

岗作业。高处作业不得任意向下抛掷拆掉的物料，禁止用人

力推倒方法开展拆掉施工。使用吊放工具或起重设备，要有

专人指挥，机操、指挥和司哨人员必须严格遵守操作规程，

不允许超载、斜吊，严禁违章指挥和违章作业。

拆掉下来的废旧材料应及时清运出场，严禁在施工现场

焚烧废物。运输过程中严禁发生抛、洒、滴、漏等污染环境

的行为。

二、房屋拆掉的施工顺序

根据不同的拆掉对象，拆掉施工应当采取不同的拆掉方

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法和拆掉顺序，但应遵守“先上后下、先非承重构造后承重

构造”的基本原则。

（一）人工拆掉

拆掉对象：砖木构造平房。

拆掉顺序：屋面瓦→板→椽子→檩条→屋架或木架→砖

墙（或木柱）→根底。

拆掉方法：人工用简单的工具，如倒链、撬棍、大锤、

铁锹、瓦刀等。上面几个人拆，下面几个人接运拆下来的建

筑材料。至于砖墙的拆掉方法一般不许用推倒或拉倒的方法，

而是由上而下拆掉，如果必须采用推倒或拉倒的方法，必须

有人统一指挥，待人员全部撤离到安全地方才可开展。拆屋

架时可用简单的起重设备，三木塔挂导链或滑轮拆下。

（二）人工与机械相结合的方法。

拆掉对象：混合构造多层楼房

拆掉顺序：屋顶防水和保温层→屋顶混凝土和预制楼板

→屋顶梁→顶层砖墙→楼层楼板→楼板下的梁→下层砖墙，

如此逐层往下拆，最后拆根底。

拆掉方法：人工与机械配合，人工剔凿，用机械将楼板、

梁板构件吊下去，人工拆砖墙、用机械吊运砖。

（三）机械拆掉

有些被拆掉建筑物有用的