2024售房的合同范文.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出卖人）：

地址：

联系方式：

乙方（买受人）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本状况

1.1该房屋位于__________（地址），建筑面积为____平方米，房屋结构为____，所有权人为甲方。

1.2该房屋的房地产权证号为他项权利证号。

第二条购买价格

2.1乙方购买该房屋的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。

3.2双方应共同办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。

4.2若甲方未能按照本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的____%。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋过户至乙方名下之日终止。

甲方（出卖人）：

签字（或盖章）：

日期：____年____月____日

乙方（买受人）：

签字（或盖章）：

日期：____年____月____日

注意事项：

1.确保合同双方提供的个人信息真实、准确、完整，包括但不限于姓名、地址、联系方式等。

解决办法：合同双方应如实提供个人信息，并承担因信息不实导致的一切法律责任。

2.确保合同约定的房屋状况与实际情况相符，包括但不限于房屋位置、面积、结构等。

解决办法：合同双方应共同实地查看房屋，并在合同中明确约定房屋状况。如有不符，甲方应承担相应责任。

3.确保合同约定的购买价格、付款方式、交付时间等关键条款明确、合法。

解决办法：合同双方应在合同中详细约定购买价格、付款方式、交付时间等关键条款，并遵循相关法律法规。

4.确保合同约定的违约责任、争议解决等条款合法、有效。

解决办法：合同双方应在合同中明确约定违约责任、争议解决等条款，并遵循相关法律法规。

5.确保合同签订过程中，双方充分沟通、协商，达成一致意见。

解决办法：合同双方应积极开展沟通、协商，确保合同内容符合双方意愿。如有分歧，可通过友好协商解决。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指拥有房屋所有权的一方。

2.乙方：指购买房屋的一方。

3.购房款：指乙方购买房屋应付给甲方的金额。

4.交付：指甲方将房屋实际交付给乙方占有、使用。

5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段解决纠纷的过程。

8.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。

9.法律适用：指本合同的签订、履行、解释及争议解决所适用的法律。

10.友好协商：指合同双方在履行合同过程中，通过相互尊重、平等沟通的方式解决分歧。

应用场合：

1.个人出售房屋给亲朋好友。

2.房地产开发商出售新建房屋给购房者。

3.二手房交易市场中的房屋买卖。

4.房屋租赁期满后，房东出售房屋给租客。

5.房屋所有权转移，如遗产继承、赠与等。

补充条款：

1.房屋维修责任：明确房屋交付后，因自然磨损或隐蔽工程质量问题导致的维修责任归属。

2.户口迁移：约定卖方在过户前将房屋内的户口迁出的时间及责任。

3.物业费用结算：明确买卖双方在过户前需结清的物业费、水电费等。

4.家具家电归属：详细列出家具、家电等物品的归属，以免日后产生纠纷。

5.房屋租赁：若房屋在出售过程中已出租，需明确租赁合同的解除及赔偿责任。

6.房屋抵押：若房屋在出售前已设立抵押，需明确抵押权的处理方式。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.房屋他项权利证复印件。

3.房屋产权清晰证明。

4.购房款支付凭证。

5.房屋现状照片或视频。

6.家具家电清单。

7.物业费、水电费等费用结算凭证。

8.租赁合同解除证明。

9.抵押权处理相关文件。

10.双方签字确认的附件协议。