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物业与地产签署的前期物业服务合同

前期物业服务合同

第一条合同双方

甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）

双方基于平等、自愿、诚信的原则，就前期物业服务事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为乙方为甲方提供的前期物业服务，具体内容包括但不限于：

-物业管理、保安服务、环境卫生、绿化养护等。

-设备设施的日常维护与管理。

-客户服务及业主沟通协调。

2.双方同意按本合同约定的条件开展相关服务与合作。

第三条服务范围

1.乙方将为甲方提供以下服务：

-物业管理：负责小区内公共区域的管理与维护。

-保安服务：提供24小时安保服务，确保小区安全。

-环境卫生：定期清扫、垃圾处理、绿化养护等。

-设施维护：对小区内公共设施进行日常检查与维护。

2.乙方保证按合同要求，按时完成工作，确保服务质量符合行业标准。

第四条合同期限

1.合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日终止。

2.合同期满，若双方无异议，可续签合同，或另行签订补充协议。

第五条服务质量

1.乙方提供的服务应符合以下质量标准：

-确保物业环境整洁、安全；

-定期进行服务质量检查，并向甲方报告。

2.乙方对所提供的服务质量负责，如不符合标准，乙方应在甲方要求的期限内进行整改。

第六条付款方式

1.本合同总金额为_________元（大写：_________元整）。

2.付款方式：甲方应在以下期限内向乙方支付款项：

-合同签订后____个工作日内支付____%预付款；

-其余款项在服务完成后____个工作日内支付。

3.乙方应在收到款项后提供相应的收据或发票。

第七条双方权利和义务

1.甲方的权利与义务：

-按合同约定及时付款；

-向乙方提供必要的协助和资料；

-有权对服务质量进行监督和评估。

2.乙方的权利与义务：

-按合同要求提供符合标准的服务；

-按时交付，不得无故延误；

-有权根据合同约定收取服务费用。

第八条违约责任

1.若一方未履行合同义务，需向另一方支付违约金：_________元；

2.若违约造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。

第九条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；

2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同终止

1.在下列情况下，本合同可提前终止：

-双方协商一致；

-一方严重违约，致使合同无法继续履行；

2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项。

第十一条补充条款

1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

第十二条附则

2.本合同中任何条款的无效或不合法，不影响其他条款的有效性；

3.双方应相互配合，保守商业秘密，未经对方书面同意，不得向第三方披露合同内容。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

关键条款说明

1.合同双方：明确了甲乙双方的身份，确保合同的对称性。

2.合同标的：详尽列出服务内容，避免日后产生歧义。

3.服务范围和质量：强调服务的标准及质量，确保乙方按规定提供服务。

4.付款方式：设定清晰的付款节点，保证甲方的资金流动性。

5.违约责任：明确违约后果，增加合同的执行力。

6.争议解决机制：提供了友好协商和法律途径两种解决争议的方式，确保双方权益。

合同执行的实际考虑

在合同执行过程中，双方应保持良好的沟通，定期进行服务质量的评估与反馈，确保合同的顺利履行。同时，建议双方在每个合同期限结束前，进行一次全面的总结与评估，为下一个合同的签订提供参考。

风险防控

在签署合同前，甲方应对乙方的资质、信誉进行考察，确保其具备提供相应服务的能力。同时，乙方应当及时向甲方通报服务过程中遇到的困难和问题，确保合同的顺利进行。

通过以上条款的设计，确保合同的合法性、可操作性与公平性，为双方的合作奠定良好的基础。