2024青岛房屋买卖居间合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（卖方）：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系电话：__________________

乙方（买方）：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系电话：__________________

丙方（居间方）：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系电话：__________________

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售的该房屋具体情况如下：

（1）房屋坐落：青岛市______区______街道______号；

（2）房屋结构及面积：______平方米，建筑结构为______；

（3）房屋所有权证号：______；

（4）土地使用权证号：______；

1.2甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响本次交易的情况。

第二条房屋买卖价格

2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起______日内，将房款支付至甲方指定的账户。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由甲乙双方按照法律法规的规定承担。

第四条丙方居间服务费用

4.1丙方作为本次交易的居间方，应提供包括但不限于信息发布、看房安排、谈判协助等服务。

4.2甲乙双方同意，本次交易的居间服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，由乙方支付。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的______%。

5.2丙方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为本合同居间服务费用的______%。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（居间方）：____________________

签订日期：______年______月______日

注意事项及解决办法：

1.房屋所有权转移：确保在交付房屋时，房屋所有权已顺利转移给买家。如遇到转移过程中的问题，应及时咨询律师或相关专业人士，并按照相关法律法规进行解决。

2.房款支付：买家应按照合同约定的时间内支付房款。如买家逾期支付，应按照合同约定支付违约金。

3.房屋过户：甲乙双方应共同办理房屋过户手续，并按照法律法规承担过户费用。如在过户过程中遇到问题，应及时沟通并寻求专业人士的帮助。

4.居间服务费用：乙方应按照合同约定支付丙方的居间服务费用。如乙方逾期支付，应按照合同约定支付违约金。

5.违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。如遇到违约情况，可先尝试友好协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。

6.争议解决：如合同履行过程中发生纠纷，可先尝试友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.居间合同：是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

3.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，根据法律规定或者合同约定向对方支付一定数额的金钱。

4.过户：是指将不动产或动产的所有权依法从一方转移到另一方的行为。

5.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.涉及房屋买卖的居间服务。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：甲乙双方应约定具体的房屋交付时间，并明确交付时的房屋条件。

2.房屋维修责任：对于交付后的房屋，如出现质量问题，应明确维修责任由哪方承担。

3.房屋保险：买方是否需要购买房屋保险，以及保险费用由谁承担，应在补充条款中明确。

4.房屋查封：如在交易过程中，房屋被依法查封，应如何处理，应在补充条款中明确。