2024房地产销售委托代理合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

电子：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

电子：__________

第一条委托房地产基本情况

1.1房地产坐落：__________

1.2房地产产权情况：__________

1.3房地产面积：__________

1.4房地产用途：__________

1.5房地产所有权人：__________

第二条委托事项和代理权限

2.1乙方作为甲方的房地产销售代理，负责代理销售甲方委托的房地产。

2.2乙方有权以甲方名义与购房人签订《房地产买卖合同》。

2.3乙方有权收取购房人支付的购房定金和房款。

2.4乙方在代理销售过程中应遵守国家法律法规，不得损害甲方的合法权益。

第三条代理期限

3.1本合同代理期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2如双方同意延长代理期限，应签订书面补充协议。

第四条销售价格和佣金

4.1甲方应按照本合同约定的价格销售房地产。

4.2乙方在代理销售过程中，应按照实际销售额的__%向甲方支付佣金。

4.3乙方收取购房人的定金和房款时，应向购房人说明定金和房款的用途及支付方式。

第五条甲方义务

5.1甲方应向乙方提供真实、完整的房地产权属证明和相关信息。

5.2甲方应协助乙方进行销售活动，提供必要的便利条件。

5.3甲方应在合同约定的期限内办理产权过户手续。

第六条乙方义务

6.1乙方应积极开展销售活动，努力完成销售任务。

6.2乙方应妥善保管甲方的房地产权属证明和相关资料。

6.3乙方应按本合同约定向甲方支付佣金。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

7.2甲方未按本合同约定提供真实、完整的房地产权属证明和相关信息，乙方有权解除合同。

7.3乙方未按本合同约定支付佣金，甲方有权解除合同。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有房地产销售代理的资格和能力。

解决办法：合同签订前，双方应核实对方的法人资格、有效证件等，确保主体合法。

2.明确房地产权属证明和相关信息，确保房地产权属清晰。

解决办法：甲方应向乙方提供真实、完整的房地产权属证明和相关信息，乙方应进行核实。

3.约定明确的代理期限，确保代理关系的稳定性。

解决办法：双方应在合同中明确代理期限，如需延长，应签订书面补充协议。

4.约定合理的销售价格和佣金比例，避免因价格和佣金问题产生纠纷。

解决办法：双方应在合同中明确销售价格和佣金比例，确保合理公平。

5.注意违约责任的规定，确保双方在违约情况下有明确的权益保障。

解决办法：合同中应明确违约责任，包括违约行为、违约责任承担方式等。

6.明确争议解决方式，确保在发生争议时能够得到有效解决。

解决办法：合同中应约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.甲方（委托方）：指房地产权利人或者有权处置房地产的法人或其他组织。

解释：甲方是房地产的所有人或者有权进行房地产交易的一方，有权委托乙方进行房地产销售。

2.乙方（受托方）：指接受甲方委托，负责代理销售甲方房地产的法人或其他组织。

解释：乙方是甲方房地产销售的代理人，负责代理甲方进行房地产的销售活动。

3.房地产销售代理：指房地产经纪机构或经纪人按照委托人的要求，为其提供房地产销售服务的活动。

解释：房地产销售代理是指乙方按照甲方的要求，为其提供房地产销售服务，包括寻找买家、推广宣传、协助签订合同等服务。

4.代理期限：指房地产销售代理合同中约定的乙方代理销售房地产的时间期限。

解释：代理期限是双方在合同中约定的乙方进行房地产销售代理的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。

5.销售价格：指甲方委托乙方销售的房地产的售价。

解释：销售价格是甲方委托