2024店面转租合同格式.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

甲方（转租方）：

姓名/公司名称：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

姓名/公司名称：

地址：

联系电话：

第一条租赁店面及期限

1.1甲方同意将店面转租给乙方，乙方接受甲方的转租。

1.2租赁期限自____年__月__日至____年__月__日，共计____个月。

第二条租金及支付方式

2.1乙方应按月支付租金给甲方，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。

第三条费用承担

3.1乙方承担租赁期间店面的一切费用，包括但不限于水费、电费、物业管理费、税费等。

第四条转租期限及条件

4.1甲方保证在租赁期限内，对店面的转租权不受到任何第三方权利的干扰。

4.2乙方在租赁期限内不得将店面转租给第三方。

第五条合同的解除和终止

5.1在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离店面。

5.2如遇不可抗力因素，导致租赁合同无法履行，双方可协商解除合同。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的一切损失。

第七条争议解决

7.1本合同的解释及履行发生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转租方）：

________年________月________日

签字/盖章：

乙方（承租方）：

________年________月________日

签字/盖章：

注意事项：

1.确保合同双方的合法身份，包括但不限于个体经营者、企业或其他合法组织。

2.合同中的金额、日期、期限等关键信息应仔细核对，避免出现错误。

3.确保合同中的条款符合国家相关法律法规，不得含有违反法律的内容。

4.双方在签订合应详细了解合同内容，确保双方权益。

5.合同签订后，双方应严格按照合同条款履行各自的权利和义务。

解决办法：

1.若合同双方在身份验证方面存在疑问，可要求提供相关证件进行核实。

2.如发现合同中的关键信息有误，应及时更正，并重新签订合同。

3.若合同条款与国家法律法规相冲突，应修改相关条款，确保合同合法有效。

4.合同签订前，双方可寻求专业法律人士的意见，确保合同内容的合规性。

5.双方在履行合同过程中发生纠纷，应协商解决，协商不成的，可依法向法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指转租方，即现有租赁合同的承租人。

2.乙方：指承租方，即接受甲方转租的当事人。

3.店面：指甲方现有租赁合同中所约定的租赁物。

4.转租权：指甲方在现有租赁合同范围内，将其租赁的店面转租给第三方的权利。

5.租金：指乙方按照合同约定，向甲方支付的租赁费用。

6.租赁期限：指双方约定店面的租赁时间，自合同生效之日起至合同终止日止。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.违约责任：指合同一方或双方未履行合同约定的义务，应承担的法律责任。

9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.现有租赁合同的承租人（甲方）希望将其租赁的店面转租给第三方（乙方）。

2.适用于个体经营者、企业或其他合法组织之间的店面转租行为。

补充条款：

1.转租费用：如甲方转租店面给乙方时，涉及到额外的费用（如转租费、介绍费等），应在合同中明确列出，并约定支付方式及期限。

2.装修限制：双方可约定在租赁期间，乙方是否可以对店面进行装修及装修的范围、标准等。

3.经营范围：乙方在租赁店面的经营活动中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。

4.保险责任：乙方应自行购买相应的商业保险，以保障其经营活动的风险。

5.知识产权：乙方在经营过程中，应尊重知识产权，不得销售假冒伪劣商品。

附件列表：

1.甲方现有租赁合同复印件

2.店面所有权证明文件

3.乙方营业执照或其他合法身份证明文件

4.租赁押金收据

5.租金支付银行转账记录或其他支付凭证

6.双方签字盖章的合同复印件

7.如有转租费用，还需提供相关费用支付凭证。