2024商铺租赁合同注意事项.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

一、租赁商铺基本信息

1.1商铺位置：__________（地址）

1.2商铺面积：____平方米

1.3租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.4租金：每月租金为人民币____元整（大写：_______________________元整），乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户。

二、租赁用途

乙方租赁该商铺仅用于__________（用途），不得用于任何非法活动。

三、租金支付

3.1乙方按照本合同约定时间、方式支付租金。

3.2甲方收到租金后，应及时为乙方提供相应的租金收据。

四、商铺交付及维修

4.1甲方应在租赁开始日前将商铺交付给乙方使用。

4.2商铺交付时，甲乙双方应共同对商铺的设施、设备进行验收，如有损坏或不符合约定的，甲方应在租赁开始日前予以修复。

4.3租赁期间，商铺的设施、设备正常磨损外的损坏，由乙方负责维修、更换。

五、合同的变更和解除

5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除，应书面签署，并经双方确认。

5.2在租赁期限内，乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币____元整（大写：_______________________元整）。

六、违约责任

6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲乙双方应遵守国家的法律法规，不得擅自改变商铺的用途，不得从事任何非法活动。

七、争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.双方应确保提供的信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，应承担相应法律责任。

2.租赁期限内，乙方不得将商铺转租给第三方，否则甲方有权解除合同。

3.乙方应按照约定用途使用商铺，如需要改变用途，应提前征得甲方同意。

4.乙方应按时支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。

5.租赁期间，商铺的设施、设备正常磨损外的损坏，由乙方负责维修、更换。

6.双方应遵守国家的法律法规，不得擅自改变商铺的用途，不得从事任何非法活动。

7.如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有并有权出租商铺的当事人。

2.承租方：指租赁并使用商铺的当事人。

3.租赁期限：指双方约定的乙方使用商铺的时间段。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的商铺使用费。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指乙方逾期支付租金，应向甲方支付的额外费用。

7.法律名词及名词解释：指本合同中涉及的法律概念和术语，如出租方、承租方、租赁期限、租金、违约金等。

应用场合：

1.商业实体（如商场、购物中心）的商铺租赁。

2.办公空间、工作室的租赁。

3.仓库、停车场的租赁。

4.其他任何形式的商业或民用物业的租赁。

补充条款：

1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如有特殊宠物管理费等。

2.维修责任：详细说明哪些维修是甲方负责，哪些是乙方负责。

3.保险责任：双方是否需要购买保险，及保险的覆盖范围。

4.变更条款：如何处理合同变更，包括租金调整机制。

5.提前终止合同：提前终止合同的条件、违约金或其他经济补偿。

6.eventsofdefault（违约事件）：详细说明违约行为的界定及后果。

7.争议解决：包括但不限于仲裁或诉讼的适用。

附件列表：

1.商铺平面图：详细标注商铺位置、面积等。

2.设施设备清单：列明商铺现有的设施设备及其状态。

3.付款凭证：包括银行转账记录、现金收据等。

4.租赁押金收据：证明乙方已支付租赁押金。

5.物业管理有限公司提供的相关文件：如物业管理规定、服务费明细等。

6.其他可能影响合同执行的文件或资料。