2024房东出租房合同注意事项.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________。

1.2房屋结构及面积：_______________________。

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未能按约定时间交付房屋或存在其他违约行为，乙方有权拒绝支付租金；如乙方未能按约定时间支付租金或存在其他违约行为，甲方有权解除本合同。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

注意事项：

1.仔细阅读并理解合同全文，确保双方对合同条款的理解和认知一致。

解决办法：如有疑问，应及时与对方沟通，寻求法律专业人士的帮助，确保双方对合同条款的理解和认知一致。

2.确认甲乙双方的身份证件真实有效，确保双方具有签订合同的资格。

解决办法：要求对方提供有效的身份证件，并进行核实。

3.确保房屋租赁用途符合当地法律法规及房屋所有权人的要求。

解决办法：了解当地相关法律法规及房屋所有权人的要求，确保租赁用途符合规定。

4.妥善保管押金和租金支付凭证，以备日后维权使用。

解决办法：保存好相关支付凭证，定期核对支付记录。

5.注意房屋使用和维修事项，避免因使用不当导致房屋及设施损坏。

解决办法：按照甲方提供的设施使用说明进行操作，发现问题及时通知甲方进行维修。

6.履行合同义务，按约定时间支付租金，避免产生违约金或合同解除风险。

解决办法：提前规划财务，确保按时支付租金。

7.如遇合同纠纷，及时与对方沟通协商，寻求法律专业人士的帮助。

解决办法：保持冷静，积极沟通，了解法律规定，寻求专业人士的帮助。

法律名词及名词解释：

1.甲方（出租方）：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.乙方（承租方）：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间长度，自双方签订合同之日起至合同约定结束之日止。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费。

5.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱款。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。

8.房屋所有权人：指拥有房屋所有权的一方，有权对房屋进行出租、出售、赠与等行为。

9.法律法规：指国家制定并通过立法程序批准的法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例等规范性文件。

应用场合：

1.个人或家庭租赁住宅房屋。

2.企业或其他组织租赁办公、商业、工业等用途的房屋。

3.其他双方协商确定的租赁房屋用途。

补充条款：

1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，如需饲养宠物，需符合相关法律法规及甲方要