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物业管理实务摸拟题

一、单项选择题

1、根据物管定义，下面哪个答案不属于其定义内容？D

A.具备专门资质B.独立企业法人地位

C.依据物管合同D.根据政府规定

2、物业管理企业特征，下面那个答案表述最确切？D

A.独立核算，自负盈亏B.常规性效劳C.保值增值D.具有一定公共管理性质

3、请找出一个刚刚注册成立的物业管理企业的物管资质不属于的内容？D

A.遵守法规规章B.履行合同C.诚信经营D.企业收入

4、物业管理投标程序中哪一项为哪一项不重要的？C

A.获取招标信息B.工程评估和风险防范C.工程现场勘探D.准备投标文件

5、广告不是要约，下面哪个是要约？C

A.悬赏广告B.招标广告C.购物广告D.招租广告

6、签订效劳合同应考前须知中，哪一项为哪一项错误的？C

A.明确业主委员会权利义务B.明确物业管理企业权力和义务

C.主要条款宜粗不宜细D.对违反责任的约定

7、早期介入是一项物业管理咨询活动，以下中哪一项不符早期介入内容？D

A.立项阶段B.规划设计阶段C.建立阶段D.承接查验阶段

8、前期物业管理是重要管理效劳，以下哪一项不符前期管理要求？D

A.销售阶段B.物业承接阶段C.物业入住D.物业业主大会选聘物管企业

9、早期接入对房地产开发企业作用很大，下面哪项工作是开发商不需要的？D

A.优化设计B.提高工程质量C.更好了解物业情况D.提高开发商经济效益

10、物业管理工程前期运作的以下内容中，哪项符合要求?D

A.管理资源的完善与优化B.管理制度和标准的完善

C.确定物业管理单项效劳分包D.确立物业管理收费标准

11、新建物业查验的内容哪一项为哪一项不需要的？B

A.物业资料B.业主专有局部C.物业共用部位D.共用设施设备

12、物业管理机构更选时，以下哪项不符合承接查验条件？B

A.与原管理单位解除物业效劳合同B.与新物业企业达成口头承诺

C.与新物业管理企业签订物业效劳合同D.需满足承接查验必要条件

13、清洁卫生效劳内容中，哪项是由单个业主付费的？C

A.建筑物内公共区域B.垃圾收集与处理C.家庭管道疏通效劳D.外立面清洁

14、以下清洁卫生管理制度中哪项不具此类？C

A.标准操作流程B.员工行为标准C.管理体制模式D.检查及预防纠正机制

15、消防工作指导原那么是：A

A.预防为主，防消结合B.预防为主，平安第一

C.防消结合，生命第一D.预防为主，常效管理

16、以下哪项不属于重点防火物业？B

A.生产易燃易爆工厂B.居住区C.大型物资仓库D.酒店商场

17、物业管理企业信用档案记录信息报送传道主要采用什么方式？B

A.信件B.电子邮件C.D.报告

18、投诉信息转给被投诉企业后，被投诉企业应在几天内将处理意见反应给信用档

案管理部门?D

A.5B.7C.10D.15

19、下面选拔人才方法中，哪项是不科学方式？B

A.面试B.推荐介绍C.知识测验D.技能测绘

20、物业管理企业在员工入职时，即明确员工辞职应提前〔〕以

书面形式通知企业？C

A.10天B.半个月C.30天