征收土地补偿协议范本.docx

征收土地补偿协议范本

合同编号：__________

甲方（征收方）：__________

乙方（被征收方）：__________

第一条征收土地概况

1.1征收土地位置：__________

1.2征收土地面积：__________平方米

1.3征收土地用途：__________

第二条征收土地补偿依据

2.1补偿依据：《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。

2.2补偿标准：按照国家和地方人民政府规定的土地征收补偿标准执行。

第三条征收土地补偿费用

3.1土地补偿费：根据征收土地面积和补偿标准计算得出。

3.2安置补助费：根据乙方的安置需求和补偿标准计算得出。

3.3地上附着物补偿费：根据地上附着物的价值和补偿标准计算得出。

3.4青苗补偿费：根据青苗的种类、数量和补偿标准计算得出。

3.5其他补偿费：根据实际情况和相关补偿标准计算得出。

第四条补偿费用的支付及时间

4.1甲方应在征收土地补偿协议签订之日起____个工作日内，向乙方支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费、青苗补偿费及其他补偿费。

4.2甲方支付补偿费用后，乙方应按照甲方的要求，办理土地权属变更手续。

第五条协议的履行和违约责任

5.1甲乙双方应严格按照本协议约定的条款履行各自的权利和义务。

5.2如甲方未按照约定时间支付补偿费用，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：未支付补偿费用的金额×违约金利率。

5.3如乙方未按照约定办理土地权属变更手续，甲方有权依法追究乙方的法律责任。

第六条争议解决

6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条附则

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________日期：__________

乙方（盖章）：__________日期：__________

一、附件列表：

1.土地权属证明

2.地上附着物清单

3.青苗清单

4.补偿费用计算明细

5.土地征收补偿标准

6.安置方案

7.违约金计算公式

8.法律文件（如：《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国物权法》等）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付补偿费用

2.甲方未按约定提供安置房源

3.乙方未按约定办理土地权属变更手续

4.乙方未按约定拆除地上附着物

5.甲方未按约定履行合同义务的其他行为

三、法律名词及解释：

1.征收土地：指国家为了公共利益需要，依法将集体所有的土地变为国家所有的行为。

2.土地补偿费：指因征收土地，对土地所有权人给予的补偿。

3.安置补助费：指对被征收人的住房、就业等方面给予的补助。

4.地上附着物：指土地上的建筑物、构筑物和其他设施。

5.青苗：指土地上生长的农作物。

6.违约金：指一方不履行合同义务时，应支付给另一方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方延迟支付补偿费用

解决办法：乙方可以与甲方协商，要求按时支付；如协商不成，乙方有权向法院提起诉讼。

2.问题：乙方未按约定办理土地权属变更手续

解决办法：甲方可以催告乙方办理，如乙方仍不办理，甲方有权依法追究乙方的法律责任。

3.问题：征收过程中出现争议

解决办法：甲乙双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.城市基础设施建设（如：公路、铁路、机场等）

2.公共事业项目（如：公园、学校、医院等）

3.国有企业改制或重组

4.环境保护项目（如：绿化、治污等）

5.保障性安居工程

6.农民集中居住区建设

7.其他符合国家法律法规和政策规定的征收土地场景。