2024年二手房交易合同范本.docx

2024年二手房交易合同范本

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3房屋

1.4二手房

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋所有权证号

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3付款时间

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

第五条：房屋质量及维修责任

5.1房屋质量

5.2维修责任

5.3维修费用

第六条：合同的履行及违约责任

6.1合同履行

6.2违约责任

第七条：争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

第八条：合同的变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

第九条：必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

9.2必威体育官网网址期限

9.3违约责任

第十条：合同的生效、终止与失效

10.1合同生效

10.2合同终止

10.3合同失效

第十一条：其他约定

11.1甲方义务

11.2乙方义务

11.3第三方权益

第十二条：附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2房屋平面图

12.3其他相关文件

第十三条：合同签订日期

第十四条：合同签订地点

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：指房屋的所有人，姓名/名称：________，身份证号/营业执照号：________，地址：________。

1.2乙方（买方）：指购买房屋的当事人，姓名/名称：________，身份证号/营业执照号：________，地址：________。

1.3房屋：指位于________的房产，房屋所有权证号：________，房屋面积：________平方米，房屋户型：________，建筑结构：________。

1.4二手房：指已办理产权登记并上市交易的存量房屋。

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置：________市________区________街道________号。

2.2房屋面积：实际建筑面积为________平方米，不含________平方米的赠送面积。

2.3房屋户型：________室________厅________厨________卫。

2.4房屋所有权证号：________。

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格：双方确认，房屋交易总价为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

3.2.1现金支付；

3.2.2银行转账；

3.2.3贷款支付；

3.2.4其他方式：________。

3.3付款时间：乙方应于本合同签订之日起________个工作日内，将交易价款支付至甲方指定的账户。

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间：双方约定房屋交付时间为本合同签订之日起________个工作日内。

4.2.1房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制；

4.2.2房屋内部整洁，设施齐全，功能正常；

4.2.3甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交乙方持有。

4.3过户时间：双方约定办理房屋过户手续的时间为交付之日起________个工作日内。

4.4过户费用：双方同意，过户过程中产生的税费由________方承担。

第五条：房屋质量及维修责任

5.1房屋质量：甲方保证所述房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。

5.2维修责任：自交付之日起，房屋内部设施的正常维护和修理责任由甲方承担，直至过户手续完成。

5.3维修费用：因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。

第六条：合同的履行及违约责任

6.1合同履行：双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

6.2违约责任：任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易总价的________%。

第七条：争议解决方式

7.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。

7.2调解解决：协商不成时，可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

7.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

7.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条：合同的变更与解除

8.1合同变更：本合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同内容的，必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.2合同解除：任何一方不得单方面解除本合同。如确有特殊情况需要解除合同的，应提前________个工作日书面通知对方，并经对方同意。

第九条：必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容：双方在合同履行过程中获悉的