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2024年二手房产买卖合同

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3房产基本情况

1.4房产权利证明

第二条：房产交易价格及支付方式

2.1房产交易价格

2.2支付方式及期限

2.3房产交易税费承担

第三条：房产交付及过户

3.1房产交付时间

3.2房产过户手续及期限

3.3房产交付状态确认

第四条：房产质量及瑕疵责任

4.1房产质量保证

4.2出卖人瑕疵责任

4.3买受人权利救济

第五条：合同的变更与解除

5.1合同变更条件

5.2合同解除条件

5.3合同变更与解除的程序

第六条：违约责任

6.1出卖人违约责任

6.2买受人违约责任

6.3违约金计算及赔偿方式

第七条：争议解决方式

7.1争议解决方式

7.2仲裁或诉讼地点及法院

第八条：合同的生效、终止与继承

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同继承

第九条：隐私保护与信息必威体育官网网址

9.1隐私保护

9.2信息必威体育官网网址

第十条：法律法规及政策适用

10.1法律法规适用

10.2政策适用

第十一条：其他约定

11.1房产保险

11.2物业服务

11.3家具家电归属

第十二条：附件

12.1房产证复印件

12.2买卖双方身份证明复印件

12.3支付凭证复印件

第十三条：合同签署日期及地点

13.1合同签署日期

13.2合同签署地点

第十四条：合同正本及副本

14.1合同正本数量及保管方

14.2合同副本数量及分发方

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

甲方身份证号：【甲方身份证号码】

甲方联系方式：【甲方联系电话】

1.2买受人信息

乙方身份证号：【乙方身份证号码】

乙方联系方式：【乙方联系电话】

1.3房产基本情况

房产地址：【房产地址】

房产面积：【房产面积】平方米

房产结构：【房产结构】

房产所有权证号：【房产所有权证号】

1.4房产权利证明

甲方应向乙方出示房产所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件，证明甲方对上述房产享有完全的所有权。

第二条：房产交易价格及支付方式

2.1房产交易价格

双方确认，本次房产交易价格为人民币【交易价格】元整（大写：【交易价格】元整）。

2.2支付方式及期限

乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，通过【支付方式】向甲方支付上述交易价格。

2.3房产交易税费承担

双方同意，按照相关法律法规规定，本次房产交易产生的税费由【税费承担方】承担。

第三条：房产交付及过户

3.1房产交付时间

甲方应在本合同签订之日起【交付时间】内，将上述房产交付给乙方。

3.2房产过户手续及期限

甲方应自本合同签订之日起【过户期限】内，协助乙方办理房产过户手续，并将房产所有权证办理至乙方名下。

3.3房产交付状态确认

双方应在房产交付时，对房产的实际状况进行确认，并签署《房产交付确认书》。

第四条：房产质量及瑕疵责任

4.1房产质量保证

甲方保证上述房产不存在任何权属纠纷、质量问题等影响乙方正常使用的瑕疵。

4.2出卖人瑕疵责任

如房产存在影响乙方正常使用的瑕疵，甲方应承担相应的修复责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

4.3买受人权利救济

如甲方未按照约定交付房产，或交付的房产存在影响乙方正常使用的瑕疵，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。

第五条：合同的变更与解除

5.1合同变更条件

本合同履行过程中，如双方协商一致，可以变更合同内容。

5.2合同解除条件

（1）甲方未按照约定交付房产；

（2）乙方未按照约定支付交易价格；

（3）双方协商一致解除合同。

5.3合同变更与解除的程序

合同变更或解除应由双方签署书面协议，并报经相关政府部门备案。

第六条：违约责任

6.1出卖人违约责任

甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

6.2买受人违约责任

乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

6.3违约金计算及赔偿方式

违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日利率。违约金不足以弥补损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第七条：争议解决方式

7.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

7.2仲裁或诉讼地点及法院

双方约定，如发生争议，向【仲裁委员会或法院名称】申请仲裁或提起诉讼。

第八条：合同的生效、终止与继承

8.1合同生效条件

本合同自双方签署之日起生效，自房产过户手续办理完毕之日起终止。

8.2合同终止条件

本合同履行完毕，或者双方协商一致解除合同，或者发生合同约定的终止条件。

8.3合同继承

本合同的有效