实用版城镇房屋租赁合同书8篇.docx

实用版城镇房屋租赁合同书8篇

篇1

甲方（出租人）：[甲方姓名]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用该房屋事宜，达成以下条款：

第一条房屋基本情况

1.甲方将位于[具体地址]的房屋出租给乙方，该房屋为住宅用途，建筑面积[建筑面积]平方米。

2.甲方保证该房屋权属清晰，无争议，未被司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制使用。

3.甲方保证该房屋具备基本的居住条件，并已通过消防、安全等必要验收。

第二条租赁期限

1.租赁期限自[起租日期]至[租期结束日期]，共计[租期长度]年。

2.租期届满，乙方应如期返还该房屋。如需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金为人民币[租金金额]元/年（大写：[租金金额汉字大写]）。

2.乙方应按年支付租金，租金支付方式如下：

-乙方应于签订合同时支付第一年租金；

-第二年及之后的租金，乙方应于上一期租金到期前一个月支付。

3.甲方应在收到乙方租金后三个工作日内向乙方出具正式的租金发票。

第四条押金及支付方式

1.乙方应在签订合同时向甲方支付押金人民币[押金金额]元（大写：[押金金额汉字大写]）。

2.押金不得用于抵扣租金，租期届满或合同解除后，甲方应退还乙方全部押金（不含利息）。

3.乙方支付押金时，甲方应向乙方出具正式的押金发票。

第五条维修及保养

1.房屋的日常维修及保养由乙方负责，维修费用由乙方承担。

2.因维修需要影响乙方使用的，应提前通知甲方，并尽可能减少对乙方的影响。

3.甲方对房屋主体结构承担维修责任，因维修影响乙方使用的，应提前通知乙方，并尽可能减少对乙方的影响。

第六条违约责任

1.甲方如未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应按日租金的两倍向乙方支付违约金。

2.乙方如未按约定时间支付租金或押金，每逾期一日，应按应付未付金额的万分之五向甲方支付违约金。

3.租期届满或合同解除后，如乙方未按约定时间返还房屋，每逾期一日，应按日租金的两倍向甲方支付违约金。

4.若因一方违约导致另一方产生合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）的，违约方应承担该费用。

第七条合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

-乙方不按约定支付租金或押金超过三十日的；

-乙方在租赁期内擅自转租或改变房屋用途的；

-乙方利用房屋进行违法活动的。

3.有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

-甲方不按约定交付房屋超过三十日的；

-甲方提供的房屋存在重大安全隐患或影响正常居住的；

-甲方不履行维修义务严重影响乙方使用的。

4.合同解除后，乙方应在七日内返还房屋并搬离所有物品。若乙方逾期返还房屋或未搬离所有物品的，甲方有权采取合理措施收回房屋并处置滞留物品，因此产生的费用由乙方承担。

5.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，甲乙双方均不承担违约责任。但因不可抗力导致一方损失的，另一方应在合理范围内承担赔偿责任。

第八条其他条款

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字或盖章之日起生效。本合同签订后，双方应到当地房屋管理部门办理租赁登记备案手续。如未办理登记备案手续的，不影响本合同的效力。但如因未办理登记备案手续导致任何一方承担额外责任的，另一方应承担相应的赔偿责任。

篇2

甲方（出租人）：[甲方姓名]，身份证号：[甲方身份证号]

乙方（承租人）：[乙方姓名]，身份证号：[乙方身份证号]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用该房屋之事宜，达成以下条款，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

甲方将其合法所有的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋位于[租赁房屋地址]，建筑面积[租赁房屋建筑面积]平方米。

第二条房屋租赁期限

1.租赁期限：租赁房屋的租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日