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2024年二手购房合同书

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3房屋

1.4二手房

2.房屋基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4土地使用权证号

2.5房屋所有权证号

3.购房价格及支付方式

3.1购房价格

3.2支付方式

3.3定金

3.4首付款

3.5贷款

3.6尾款

4.购房流程及时间安排

4.1签订合同

4.2办理过户手续

4.3支付首付款

4.4办理贷款

4.5支付尾款

4.6交付房屋

5.房屋交付及验收

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3验收

5.4质量问题处理

6.权利和义务

6.1甲方权利和义务

6.2乙方权利和义务

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的变更和解除

9.1合同变更

9.2合同解除

10.合同的生效、终止和续约

10.1合同生效

10.2合同终止

10.3合同续约

11.附加条款

11.1装修条款

11.2家具家电条款

11.3物业费用条款

11.4其他特殊条款

12.双方签字盖章

12.1甲方签字

12.2乙方签字

12.3见证人签字

13.合同附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2土地使用权证复印件

13.3房屋户型图

13.4付款凭证复印件

13.5贷款合同复印件

14.合同签署日期及地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】,性别：【甲方性别】，身份证号：【甲方身份证号码】，联系电话：【甲方联系电话】，地址：【甲方地址】。

1.2乙方（买方）：【乙方姓名】,性别：【乙方性别】，身份证号：【乙方身份证号码】，联系电话：【乙方联系电话】，地址：【乙方地址】。

1.3房屋：位于【房屋地址】，房屋面积【房屋面积】平方米，房屋户型为【房屋户型】，土地使用权证号：【土地使用权证号】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。

1.4二手房：指已有人居住或所有权转移的存量房屋，即非新建房屋。

第二条房屋基本信息

2.1房屋地址：【房屋地址】。

2.2房屋面积：【房屋面积】平方米。

2.3房屋户型：【房屋户型】。

2.4土地使用权证号：【土地使用权证号】。

2.5房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。

第三条购房价格及支付方式

3.1购房价格：人民币【购房价格】元。

3.2支付方式：

（1）定金：人民币【定金金额】元，自本合同签订之日起【定金支付期限】内支付。

（2）首付款：人民币【首付款金额】元，自本合同签订之日起【首付款支付期限】内支付。

（3）贷款：如需贷款，乙方应向金融机构申请，并承担贷款相关费用。贷款额度、利率、还款方式等按贷款合同约定执行。

（4）尾款：人民币【尾款金额】元，在办理房屋过户手续完成后支付。

第四条购房流程及时间安排

4.1签订合同：双方在本合同上签字盖章后生效。

4.2办理过户手续：自本合同签订之日起【过户手续办理期限】内，由甲方协助乙方办理房屋过户手续。

4.3支付首付款：自本合同签订之日起【首付款支付期限】内，乙方支付首付款。

4.4办理贷款：乙方应在本合同签订之日起【贷款申请期限】内向金融机构申请贷款，并承担贷款相关费用。

4.5支付尾款：自房屋过户手续办理完成后【尾款支付期限】内，乙方支付尾款。

4.6交付房屋：自本合同签订之日起【交付期限】内，甲方将房屋交付给乙方。

第五条房屋交付及验收

5.1交付时间：自本合同签订之日起【交付期限】内。

5.2交付条件：

（1）甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

（2）甲方应将房屋钥匙、门锁、物业卡等相关物品交付给乙方。

（3）甲方应提供房屋的水、电、燃气等设施正常使用。

5.3验收：乙方应在交付时对房屋进行验收，如发现质量问题，双方协商解决。

5.4质量问题处理：如验收发现质量问题，双方协商确定维修责任及费用。

第六条权利和义务

6.1甲方权利和义务：

（1）保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

（2）按照合同约定时间交付房屋。

（3）提供房屋的相关设施正常使用。

（4）协助乙方办理房屋过户手续。

6.2乙方权利和义务：

（1）按照合同约定支付购房款项。

（2）按照合同约定时间办理贷款手续。

（3）协助甲方办理房屋过户手续。

（4）按照合同约定使用、维护房屋。

第七条违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）未按照合同约定时间交付房屋，应当按照迟延交付部分房价的【违