2024校园门店租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

第一条租赁门店

1.1甲方同意将位于__________的门店出租给乙方，乙方租赁门店的用途为：__________。

1.2乙方租赁门店的面积为__________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方每月租金为人民币__________元整（大写：__________元整），租金每半年支付一次。

3.2乙方应在每半年第一个月的前__________日内支付租金给甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条租赁物的使用、维护和管理

4.1乙方应合理使用租赁物，按照甲方提供的设施和设备使用说明进行操作，确保租赁物安全、整洁。

4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在租赁物内进行违法活动。

4.3乙方应按期进行门店的维修、保养，确保门店的正常经营。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

5.2甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.3乙方未按期支付租金的，甲方有权提前解除本合同。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。

6.2甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的信息准确无误，包括但不限于姓名、地址、联系方式等。

解决办法：在签订合同前，双方应仔细核对对方提供的信息，并在合同中明确填写。

2.租赁期限的约定应明确，避免因期限不明确而导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确写明租赁期限的开始和结束日期，以及续租条件和程序。

3.租金及支付方式的约定应清晰，确保双方对租金的支付时间和数额有共同的理解。

解决办法：在合同中详细规定租金的支付时间、数额以及支付方式，如有滞纳金等额外费用也应明确说明。

4.乙方使用、维护和管理租赁物的条款需要具体，以防止不当使用造成的损害。

解决办法：在合同中列出乙方应遵守的使用规范和维护要求，以及违反规定的后果。

5.合同的变更和解除条件及程序应明确，以防止一方滥用解除权。

解决办法：在合同中详细规定变更和解除合同的条件、通知期限以及必要的程序。

6.违约责任应明确，包括违约行为的界定和违约后果的具体规定。

解决办法：在合同中详细列出违约行为及其相应的违约责任，包括赔偿金额或解除合同等后果。

7.争议解决方式应明确，确保在发生纠纷时双方有明确的解决途径。

解决办法：在合同中明确约定争议解决的途径，如友好协商、调解或诉讼，并指定诉讼地点。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有租赁物并同意将其出租给他人的一方。

2.承租方（乙方）：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期，自合同生效之日起至合同终止日止的时间段。

4.租金：指乙方为使用租赁物而支付给甲方的费用。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。

6.违约责任：指一方不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.大学校园内的商户租赁门店进行经营活动。

2.校园周边的商业物业所有者出租门店给商户。

3.任何一方为法人或其他组织时，适用本