2024铺面租房协议合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

Address:

ContactInformation:

乙方（承租方）：

Address:

ContactInformation:

第一条铺面情况

1.1该铺面的地址为：__________。

1.2该铺面的面积为：__________平方米。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将铺面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条乙方义务

5.1乙方应合理使用该铺面，不得擅自改变铺面结构和用途。

5.2乙方应按照甲方提供的物业管理规定，遵守物业管理秩序。

5.3乙方在租赁期间应承担水、电、物业管理费等费用。具体费用标准按照甲方提供的收费标准执行。

第六条甲方义务

6.1甲方应保证乙方在租赁期间对铺面的正常使用。

6.2甲方应按照约定向乙方提供物业管理服务。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×日利率（日利率为__________‰）。

第八条合同的变更和解除

8.1任何一方要求变更或解除本协议的，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

8.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本协议。

第九条争议解决

9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项：

1.仔细阅读并理解合同条款，确保双方对租赁条款的理解一致。

解决办法：如有疑问，应及时与对方沟通，寻求法律专业人士咨询，确保双方对合同条款的理解一致。

2.租赁期限的约定应明确，避免因期限不明确导致的纠纷。

解决办法：明确约定租赁期限，包括起始日期和结束日期。

3.租金及支付方式的约定应明确，避免因租金支付不规范导致的纠纷。

解决办法：明确约定租金金额、支付方式和支付时间。

4.押金的数额和退还方式应明确约定，避免因押金退还不规范导致的纠纷。

解决办法：明确约定押金数额和退还方式，包括退还时间、条件和扣除款项的计算方式。

5.双方的权利和义务应明确约定，避免因权责不明确导致的纠纷。

解决办法：详细列明甲乙双方的权利和义务，包括但不限于使用、维护、管理、维修等。

6.违约责任应明确约定，以便在违约行为发生时，有明确的解决依据。

解决办法：明确约定违约责任，包括违约行为的处理方式、违约金的计算方式和赔偿范围。

7.合同的变更和解除应明确约定，避免因变更或解除合同导致的纠纷。

解决办法：明确约定合同变更和解除的条件、程序和后果。

8.争议解决方式应明确约定，以便在发生争议时，有明确的解决途径。

解决办法：明确约定争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有铺面并有权将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁铺面并有权使用铺面的当事人。

3.租赁期限：指承租方有权使用铺面的时间期限。

4.租金：指承租方为使用铺面而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，用于抵扣可能的损害赔偿或欠款。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.不可抗力：指无法预见、无法避免并无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.物业管理：指对物业进行维修、保养