【合同范本】二手房屋买卖合同模板5篇.docx

【合同范本】二手房屋买卖合同模板5篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

联系电话：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售、乙方购买二手房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：__________

2.房屋面积：__________平方米

3.房屋结构：__________

4.房屋装修情况：__________

5.房屋附属设施及物品：__________

二、房屋价格及支付方式

1.房屋价格：人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.支付方式：乙方应在本合同签订后，将全部房款存入甲方指定的银行账户，并注明“购房款”。甲方在收到全部房款后，应向乙方出具正式发票。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在收到全部房款后，将房屋钥匙交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。过户所需费用由乙方承担。

2.乙方应在收到房屋钥匙后，对房屋进行验收，并确认房屋符合合同约定的条件。如有任何异议，应及时向甲方提出，甲方应尽快修复或解决。

3.甲方应协助乙方办理房屋贷款等相关手续，确保乙方能够顺利入住。

四、违约责任及赔偿

1.甲方如违反合同约定，未能按时交付房屋或协助乙方办理过户手续，应承担违约责任。乙方有权要求甲方赔偿因此造成的全部损失。

2.乙方如违反合同约定，未能按时支付房款或违反其他合同义务，应承担违约责任。甲方有权要求乙方赔偿因此造成的全部损失。

3.因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方应友好协商解决。如协商不成的，可依法解除或变更合同。

五、争议解决及法律适用

1.如双方因合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如因本合同产生的纠纷涉及其他国家和地区的法律适用问题，双方应友好协商解决。如协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、合同生效及变更

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除，应友好协商并达成书面协议。书面协议生效前，原合同继续有效。书面协议生效后，原合同自动终止。

3.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议未约定的，以本合同为准。补充协议与本合同相冲突的，以补充协议为准。

4.本合同及其补充协议中未涉及的事项，双方可另行签订协议进行约定。另行签订的协议与本合同及其补充协议具有同等法律效力。另行签订的协议未约定的，以本合同及其补充协议为准。另行签订的协议与本合同及其补充协议相冲突的，以另行签订的协议为准。

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方自愿将其所有的二手房屋出售给乙方一事，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方所售房屋位于【地址】，建筑面积为【平方米】，房屋结构为【结构】，房屋内附属设施及装修情况详见本合同附件。

2.甲方保证所售房屋为其合法所有，并已经取得房屋产权证书，房屋产权无争议。

二、交易价格及支付方式

1.甲方同意以【金额】的价格将房屋出售给乙方。该价格为净价，不包含任何税费。

2.乙方应在合同签订后【天数】内将购房款全部支付至甲方指定账户。具体支付时间为【支付时间】。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在收到购房款后【天数】内将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋内水、电、气、有线电视等配套设施完好，并将房屋钥匙交付给乙方。

2.甲方应在房屋交付后【天数】内协助乙方办理房屋过户手续。过户所需税费由乙方承担。

四、违约责任

1.甲方如未在约定时间内交付房屋或协助乙方办理过户手续，应按照购房款的【比例】向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方的损失，甲方应继续承担赔偿责任。

2.乙方如未在约定时间内支付购房款，应按照购房款的【比例】向甲方支付违