2024铺位租赁合同补充协议书.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

一、租赁期限

1.本补充协议签订后，乙方租赁该铺位的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

二、租金及支付方式

1.乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。

三、押金

1.乙方应在签订本补充协议时支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

2.租赁期满或提前解除租赁合同后，乙方按照本补充协议约定将铺位交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

四、其他约定

1.乙方应按甲方要求使用该铺位，不得擅自改变铺位的结构和用途。

2.乙方应负责该铺位的日常维护和管理，确保铺位的正常经营。

3.乙方应遵守国家的法律法规，不得在该铺位从事违法活动。

4.如乙方需提前解除租赁合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

五、争议解决

1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他

1.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

__________年____月____日

乙方（承租方）：

__________年____月____日

注意事项：

1.仔细阅读并理解合同条款。在签订合同之前，如有任何疑问或需要澄清的地方，应及时与对方沟通并提出。

2.确认合同中的租赁期限、租金金额、押金数额等关键信息是否符合双方的预期和约定。

3.确保合同中的乙方信息（姓名或名称、地址、联系电话等）准确无误，以保证日后沟通和履行的便利。

4.注意合同中关于提前解除租赁合同的违约金条款，以及乙方应遵守的国家法律法规和不得从事违法活动的规定。

5.留意合同中关于争议解决的条款，了解在发生争议时应采取的解决方式（如友好协商或诉讼）。

解决办法：

1.若对合同条款有疑问，可与对方进行充分沟通，要求解释和澄清。

2.在签订合同之前，可寻求法律专业人士的帮助，对合同进行审查和评估。

3.在履行合同过程中，如遇到问题或纠纷，应尝试通过友好协商解决。

4.若协商不成，可按照合同中约定的争议解决方式（如诉讼）来解决纠纷。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有并有权出租某物业的个人或机构。

2.承租方：指租赁并使用物业的个人或机构。

3.租赁期限：指承租方租赁物业的期限，通常以时间（如年、月、日）来表示。

4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满或提前解除租赁合同后，用于抵扣损坏赔偿或退还给承租方。

6.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，应向对方支付的赔偿金。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式来解决纠纷的过程。

应用场合：

1.适用于个人或企业出租其拥有的商铺、店铺给承租方使用。

2.适用于租赁期限内，双方就租金、押金、租赁条件等进行补充约定的情况。

3.适用于需要对原租赁合同内容进行修改或补充的场合。

补充条款：

1.租赁期限extension：如遇特殊情况，双方可协商延长或缩短租赁期限。

2.租金调整clause：如市场行情发生变化，双方可按约定比例对租金进行调整。

3.提前解约clause：双方可约定在特定条件下，提前解除租赁合同的相关规定。

4.维修责任clause：明确双方在租赁期间对商铺维修和保养的责任和义务。

5.变更用途clause：如承租方需改变商铺用途，需提前向甲方申请并获得同意。

附件列表：

1.商铺所有权证明文件

2.租赁合同原件

3.押金收据

4.租金支付凭证

5.商铺现状照片或视频

6.商铺装修改造方案（如有）

7.其他双方认为需要附加的文件或资料