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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

营业执照号：____________________

地址：_________________________

联系电话：_____________________

乙方（承租方）：

身份证号：____________________

地址：_________________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用，并且乙方愿意租赁该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

房屋坐落于：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋附属设施：____________________。

第二条租赁期限

1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.乙方应在每月的__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

第四条押金

乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满后，乙方按本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

1.甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

2.甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

1.乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

2.乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋进行非法活动。

第七条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

2.甲方违反本合同第六条第2款的，乙方有权拒绝支付相应的租金。

3.乙方未按照本合同第五条第2款约定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第八条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：____________________签订日期：____________________

注意事项：

1.仔细阅读并理解合同内容，确保双方对租赁条款的理解一致。

2.确认房屋的实际情况与合同描述是否相符，包括房屋面积、设施等。

3.明确租赁期限，确保租赁期限符合双方需求。

4.注意租金支付方式和时间，避免逾期支付导致的滞纳金问题。

5.注意押金金额和退还条件，确保在租赁期满后能顺利退还押金。

6.了解甲方维修责任和乙方合理使用房屋的义务。

7.注意违约责任条款，避免因违约导致的法律后果。

8.确认争议解决方式，了解在发生纠纷时的解决途径。

解决办法：

1.对于合同内容理解不一致的问题，可以通过协商一致的方式进行修改，确保双方的理解一致。

2.若房屋实际情况与合同描述不符，可以要求甲方进行改正或按照实际状况调整租金。

3.租赁期限不符合需求时，可以与甲方协商延长或缩短租赁期限。

4.租金支付方式和时间有问题时，可以与甲方协商调整，确保支付的便利性和及时性。

5.押金金额和退还条件有问题时，可以与甲方协商重新约定合理的金额和退还条件。

6.若甲方未能履行维修责任或乙方未能合理使用房屋，可以按照合同约定寻求解决方案。

7.违约责任有疑问时，可以咨询法律专业人士，确保违约条款的合理性和公平性。

8.如有纠纷，可以先尝试协商解决，协商不成的，可以依据合同约定的争议解决方式进行处理。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指房屋的合法所有权人，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方（乙方）：指租赁房屋并支付租金的一方。

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