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购房定金托管协议书6篇

篇1

甲方（购房者）：

乙方（开发商）：

丙方（银行）：

鉴于甲方在购房过程中需要支付一定金额的定金，为了保证定金的安全和便捷性，经甲、乙、丙三方友好协商，达成以下购房定金托管协议：

一、协议目的

本协议旨在明确购房定金的管理和使用，保障甲、乙双方的权益，通过丙方的托管服务，确保定金的安全性和合规性。

二、协议内容

1.甲方应在签订购房合同前，将购房定金支付至丙方指定的账户进行托管。具体支付金额和支付方式由甲、乙双方协商确定。

2.乙方应确保所售房屋符合相关法律法规和规定，并承诺在甲方支付定金后，按照购房合同的约定履行相关义务。

3.丙方作为购房定金的托管方，应设立专门的账户对定金进行专户管理，确保定金的安全性和独立性。同时，丙方应建立健全的内部控制制度，确保定金的合规使用和管理。

4.甲方在签订购房合同后，可凭购房合同及托管协议向丙方申请返还购房定金。丙方应在收到申请后的一定工作日内完成审核并返还定金。

5.若因乙方原因导致甲方无法按照约定签订购房合同或无法履行相关义务，乙方应承担相应的违约责任。若因甲方原因导致无法签订购房合同或无法履行相关义务，甲方应承担相应的违约责任。

三、协议生效与终止

1.本协议自甲、乙、丙三方签字或盖章之日起生效。

2.本协议在以下情况下终止：

（1）甲方与乙方签订购房合同并履行完毕；

（2）甲方与乙方协商解除购房合同；

（3）因不可抗力导致本协议无法继续履行。

四、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若甲、乙、丙三方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他约定

1.本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由甲、乙、丙三方另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议自签订之日起生效，有效期为三年。到期后可续签。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

丙方（签字/盖章）：

日期：

篇2

甲方（购房者）：_____________________

乙方（开发商）：_____________________

丙方（银行）：_____________________

鉴于甲方与乙方签订了《商品房买卖合同》，为了保障双方的权益，甲方需要将购房定金交由乙方进行托管。经过友好协商，达成以下协议：

一、协议目的

本协议旨在明确购房定金的托管方式、权利义务及违约责任等相关事宜，确保双方权益得到保障。

二、协议内容

1.甲方权利与义务

甲方作为购房者，享有以下权利：

（1）甲方有权要求乙方对购房定金进行妥善保管，不得擅自挪用或侵占。

（2）甲方有权要求乙方按照本协议约定的方式返还购房定金。

甲方需要承担以下义务：

（1）甲方需在本协议签订后，将购房定金交付给乙方进行托管。

（2）甲方需按照《商品房买卖合同》的约定，按时支付房款并履行相关义务。

2.乙方权利与义务

乙方作为开发商，享有以下权利：

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定的方式交付购房定金。

（2）乙方有权要求甲方履行《商品房买卖合同》的相关义务。

乙方需要承担以下义务：

（1）乙方需对甲方交付的购房定金进行妥善保管，不得擅自挪用或侵占。

（2）乙方需按照本协议约定的方式返还购房定金。

3.丙方权利与义务

丙方作为银行，享有以下权利：

（1）丙方有权要求甲方和乙方按照本协议约定的方式进行购房定金的托管和返还。

丙方需要承担以下义务：

（1）丙方需对甲方和乙方的购房定金托管和返还提供监督和保障。

三、违约责任及争议解决方式

1.违约责任：若甲方或乙方违反本协议约定，需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任和赔偿金额将依据《商品房买卖合同》及相关法律法规进行确定。

2.争议解决方式：若甲乙丙三方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交有管辖权的人民法院进行诉讼解决。在争议处理过程中，各方应遵守法律法规，尊重事实，依法维护自己的合法权益。同时，各方也应积极配合人民法院的审理工作，确保争议能够得到公正、合理的解决。

四、其他条款

1.本协议自三方签字或盖章之日起生效。