2024门面商铺转让合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方当事人：

甲方（转让方）：

姓名（名称）：

身份证号（营业执照号）：

地址：

联系电话：

乙方（受让方）：

姓名（名称）：

身份证号（营业执照号）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的门面商铺一间，该商铺的房产证号/土地使用权证号为__________，乙方愿意受让该商铺，甲乙双方经协商一致，达成如下协议：

第一条转让内容

1.1甲方同意将位于__________（地址）的门面商铺一间转让给乙方，商铺的房产证号/土地使用权证号为__________。

1.2乙方同意受让上述商铺，并愿意按照本合同的约定支付转让费用。

第二条转让价格及支付方式

2.1商铺的转让价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

2.2乙方在本合同签订之日起三个工作日内，向甲方支付转让价格的50%作为定金，即人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

2.3乙方在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付剩余的50%转让价格，即人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

第三条转让手续

3.1甲方应保证其对商铺的转让权，并负责办理商铺产权过户手续。

3.2乙方应按照甲方的要求提供必要的证件和资料，协助甲方办理商铺产权过户手续。

3.3商铺产权过户手续办理完成后，甲方应将商铺的房产证/土地使用权证原件交付给乙方。

第四条违约责任

4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

4.2如甲方未能按照本合同约定办理商铺产权过户手续，乙方有权要求甲方双倍返还已支付的定金。

4.3如乙方未能按照本合同约定支付转让价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：

__________年__________月__________日

乙方（受让方）：

__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：各方当事人应提供有效的身份证件或营业执照，以证明其主体资格。

2.商铺的权属清晰，无产权纠纷。

解决办法：甲方应提供商铺的房产证/土地使用权证原件，并保证商铺产权无任何纠纷。

3.注意定金和转让价格的支付时间及金额，避免逾期支付。

解决办法：乙方应按照本合同约定的时间支付定金和剩余转让价格，如有逾期，应承担违约责任。

4.办理商铺产权过户手续时，需提供相关证件和资料，确保过户顺利进行。

解决办法：乙方应按照甲方的要求提供必要的证件和资料，协助甲方办理商铺产权过户手续。

5.如遇违约情况，按照合同约定承担违约责任。

解决办法：违约方应按照本合同约定的违约责任承担相应的赔偿或违约金。

法律名词及名词解释：

1.甲方（转让方）：拥有商铺产权，愿意将商铺转让给他人的当事人。

2.乙方（受让方）：愿意购买商铺，并接受商铺转让的当事人。

3.商铺：指位于特定地址的门面商铺，具有房产证号/土地使用权证号。

4.转让价格：乙方购买商铺应付给甲方的费用。

5.定金：乙方在本合同签订之日起三个工作日内支付给甲方的款项，作为购买商铺的诚意金。

6.违约金：一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。

7.产权过户手续：将商铺的产权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

8.争议解决：解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议的方式，如友好协商、诉讼等。

应用场合：

1.个人或企业拥有商铺，并希望将其转让给他人时使用。

2.投资者购买商铺，以开展业务或作为投资增值。

3.商铺所有权人因其他原因退出市场，需要将商铺转手给其他经营者。

补充条款：

1.商铺现状描述：详细描述商铺的现状，包括面积、结构、装修情况等。

2.商铺使用权范围：明确商铺的使用权限，包括是否允许改建、扩建等。

3.商铺交接时间：约定商铺的交接时间，以及交接时应完成的事项。

4.商铺过户费用：约定过户过程中产生的费用由哪方承担。

5.商铺经营限制：如有特殊经营限制，应在补充条款中明确。

6.合同的修改和终止：约定合同修改的条件和终止的情形。

附件列表：

1.商铺的房产