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?合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖人）：

名称（盖章）：

地址：

联系电话：

法定代表（或负责人）姓名：

乙方（买受人）：

名称（盖章）：

地址：

联系电话：

法定代表（或负责人）姓名：

鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本状况

1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米。

1.2房屋平面布局、结构、附属设施等状况，甲乙双方在合同附件中予以详细描述。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，本房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。

3.2甲方应保证在本合同签订之日起至过户完成期间，房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

3.3过户费用由乙方承担，具体金额及支付方式双方协商解决。

第四条合同的履行、变更和解除

4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2在合同履行过程中，如发生特殊情况，经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

4.3任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

第五条争议解决

5.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.确保所有合同方的信息准确无误，包括但不限于名称、地址、联系方式等。

解决办法：在签订合同前，双方应认真核对对方提供的信息，必要时进行实地考察或电话核实。

2.房屋价格及支付方式的详细条款要明确，包括定金金额、支付时间及剩余房款的支付时间等。

解决办法：双方应仔细阅读并理解支付条款，如有疑问应及时提出并协商修改。

3.房屋交付及过户的时间和程序要明确，包括过户费用的承担等。

解决办法：双方应明确交付和过户的时间节点，并约定过户费用的承担方式，如有争议应友好协商解决。

4.合同的履行、变更和解除的条件及程序要明确。

解决办法：双方应详细了解合同的履行、变更和解除条款，如有特殊情况应协商一致并书面确认。

5.争议解决的方式要明确，包括诉讼或仲裁等。

解决办法：双方应在合同中约定明确的争议解决方式，以避免后期产生纠纷。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的出卖人，即房屋的所有人。

2.乙方：指房屋的买受人，即购买房屋的一方。

3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。

4.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。

5.违约责任：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应承担的违约责任。

6.争议解决：指当合同双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人之间房屋买卖交易。

2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖交易。

3.任何涉及房屋买卖交易的情况。

补充条款：

1.房屋交付标准：详细描述房屋交付时的现状，包括装修情况、家具家电等。

2.房屋维修责任：明确房屋交付后，对于房屋及附属设施的维修责任归属。

3.户口迁移：如房屋涉及户口迁移，应明确户口迁移的时间及责任方。

4.物业服务：详细说明物业服务的相关情况，包括物业公司、服务费用等。

5.装修限制：如有装修限制，应明确装修的时间、范围及相关要求。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.房屋平面图。

3.附属设施清单。

4.装修标准及要求。

5.物业服务合同复印件。

6.其他与房屋买卖相关的文件。