二手房的合同协议5篇.docxVIP

二手房的合同协议5篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就二手房买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方自愿将其所有的二手房出售给乙方，该房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

2.甲方保证该房屋权属清晰，无其他权利限制，并已取得该房屋的合法产权证明。

二、房屋价款及支付方式

1.甲方同意以人民币[房屋价款]万元的价格将房屋出售给乙方。该价款为房屋的净得价，包含房屋本身的价款及房屋内已存在的家具、家电等附属设施的价值。

2.乙方应在签订合同时向甲方支付定金人民币[定金金额]万元，该定金在房屋价款中抵扣。剩余房款人民币[剩余房款金额]万元，乙方应在办理房屋过户手续前一次性支付完毕。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在收到乙方全额房款后的[交付期限]个工作日内，将房屋钥匙交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。

2.过户过程中产生的所有税费及中介费用均由乙方承担。

3.甲方在交付房屋前，应确保房屋内已存在的家具、家电等附属设施能够正常使用，并不得拆除或损坏。如有损坏或丢失，甲方应负责修复或赔偿。

四、违约责任及赔偿

1.甲乙双方在签订本合同后，应认真履行各自的责任和义务。如一方违约，应承担相应的违约责任并赔偿因此给对方造成的全部损失。

2.甲方如未在约定时间内交付房屋或协助乙方办理过户手续，每逾期一天，应向乙方支付违约金人民币[违约金金额]元。逾期超过[逾期天数]天的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款并赔偿乙方的全部损失。

3.乙方如未在约定时间内支付房款或办理过户手续，每逾期一天，应向甲方支付违约金人民币[违约金金额]元。逾期超过[逾期天数]天的，甲方有权解除本合同，乙方应赔偿甲方的全部损失。

五、其他约定事项

1.甲乙双方在签订本合同后，应及时向当地房产管理部门申请办理房屋过户手续。如因一方原因导致过户失败，该方应承担相应的违约责任并赔偿因此给对方造成的全部损失。

篇2

甲方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲、乙双方就甲方合法拥有的二手房交易事宜达成共同意愿，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，特订立本买卖合同协议，以资共同信守。

第一条房屋基本情况

1.甲方所拥有的房屋位于：____________________。

2.房屋建筑面积：_______平方米。

3.房屋产权状况：已取得房屋所有权证，产权年限为______年。

4.其他附属设施：包括但不限于水、电、煤气、有线电视等均已配套齐全。

第二条交易价格及支付方式

1.交易价格：双方共同商定房屋总价为人民币______元整。该价格已包含房屋及其附属设施的价格。不含交易过程中所产生的税费及中介费用。

2.支付方式：乙方应在合同签署后______日内支付定金人民币______元整给甲方。剩余款项人民币______元整在房屋过户手续办理完毕后一次性支付给甲方。

第三条房屋交付及产权过户

1.甲方应在收到全额房款后的______日内将房屋钥匙交付给乙方，并办理房屋交接手续。

2.甲乙双方应在房屋交付后的______个月内办理房屋产权过户手续。甲方应协助乙方办理产权过户，提供必要的证明材料。

第四条违约责任

1.若乙方未按照约定时间支付房款，则甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金人民币______元整。若违约金不足以弥补甲方损失，甲方有权要求乙方赔偿损失。

2.若甲方未能按照约定时间交付房屋及办理产权过户手续，则乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金人民币______元整。若违约金不足以弥补乙方损失，乙方有权要求甲方赔偿损失。

3.若因甲方原因导致房屋产权无法过户，甲方应退还乙方已支付的房款，并赔偿乙方的损失。

第五条其他约定事项

1.甲方应保证房屋的所有权