2024镇江房屋租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

姓名/名称：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（承租人）：

姓名/名称：________________

地址：____________________

联系方式：________________

第一条租赁房屋描述

1.1标的房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2甲方应保证标的房屋符合国家相关的安全、消防、卫生等规定，确保房屋及设施设备的安全可靠。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离标的房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按原状修复或支付修复费用。

第四条权利义务

4.1甲方应保证标的房屋在租赁期间符合租赁用途，确保房屋及设施设备的安全可靠。

4.2乙方应合理使用标的房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及设施设备。

4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用标的房屋从事违法活动。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

5.2甲方未按约定提供标的房屋或不符合租赁用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.3乙方未按约定支付租金或擅自改变房屋结构和用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________

乙方（签字/盖章）：_______________

签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.出租人和承租人应确保提供的个人信息真实有效，如有虚假，应承担相应责任。解决办法：签订合同前，双方应核实对方的身份信息，必要时可要求提供相关证件。

2.出租人应保证房屋及设施设备的安全可靠，如发现问题，承租人应及时通知出租人。解决办法：承租人在租赁期间，应定期检查房屋及设施设备的安全状况，发现问题及时通知出租人，并敦促出租人尽快修复。

3.承租人不得擅自改变房屋结构和用途，如有需要，应提前征得出租人同意。解决办法：承租人在租赁期间，如需对房屋进行改造或改变用途，应提前向出租人提出申请，并征得出租人书面同意。

4.租金支付时间为每月指定日期前，如逾期未付，需支付滞纳金。解决办法：承租人应按时支付租金，避免逾期。如因特殊情况无法按时支付，应及时与出租人沟通，争取延期支付。

5.租赁期满后，承租人应将房屋交还出租人，如有损坏，需按原状修复或支付修复费用。解决办法：租赁期满前，承租人应自查房屋及设施设备，确保完好无损。如有损坏，承租人应负责修复或承担修复费用。

6.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。解决办法：双方在合同履行过程中，应保持沟通，遇到问题及时协商解决，以维护双方合法权益。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指拥有房屋所有权或使用权，并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租人：指租赁出租人房屋的自然人、法人或其他组织。

3.标的房屋：指本合同约定的出租人拥有所有权或使用权的房屋。

4.租赁期限：指承租人租赁标的房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。

5.租金：指承租人按照合同约定，支付给出租人的房屋使用费。

6.滞纳金：指承租人逾期支付租金时，按照约定向出租人支付的违约金。

7.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应向对方支付的赔偿金。

8.标的房屋的交付：指出租人将标的房屋及设施设备按照合同约定，移交给承租人的行为。

9.租赁物的返还：指租赁期满后，承租人按照合同约定，将标的房屋及设施设备交还给出租人的行为。

10.法律：指由全国人民