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物业地下车库管理制度

物业地下车库管理制度

在日常生活和工作中，制度起到的作用越来越大，制度是指一定

的规格或法令礼俗。拟定制度需要注意哪些问题呢？以下是小编为大

家整理的物业地下车库管理制度，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

物业地下车库管理制度1

第一条：凡进入地下车库的车辆，应服从物业服务中心车库管理

人员的管理和指挥，自觉维护车库内的秩序。

第二条：电动汽车如需要在地下车库充电，必须按照国家相关法

律法规规定专设充电桩，由业主向物业服务中心和电力部门提出申请，

按照规定的程序安装充电桩并单独安装电表，电费自负。

第三条：车辆进出车库应关闭远光灯，禁止鸣笛，限速5公里/小

时，应严格按照车库规定的路线行使，支路车应礼让干路车，禁止逆

行、超速、抢行抢道，不得以任何理由封堵车库出入口和车库内的公

共车道，不得影响行人和其他车辆的正常通行。否则，由此发生意外

事故,责任由肇事车主承担。

第四条：车辆应停放在规划车位内，不压线、不跨位停车，不得

占用消防通道，不得妨碍消防设施的使用，不得擅自停放其它私人车

位。

第五条：严禁任何车辆携带易燃、易爆、有毒、有害、放射性物

品等危险物品进入地下车库。严格遵守车库限高标志。否则，由此发

生的事故，责任由车主承担。

第六条：地下车库停放的车辆须自负车辆安全及车内物品的安全，

自行锁好门窗,保管好贵重物品，物业服务中心仅负责车库内停车秩序、

照明及车库卫生的维护，不承担车辆及车内财物的保管责任。对车库

内发生的车辆盗窃、剐蹭、损伤等事件，如有赔偿责任争议，以相关

行政部门出具的责任认定书为准。

第七条：地下车库属专用停车场，为了广大业主及其家人的安全，

禁止在车库内进行体育、文娱等活动。不得在车库内存放大宗物品，

严禁占用车库公共区域存放私人货物，不得擅自改变车位使用功能或

作非停泊车辆以外的其他用途。

第八条：禁止社会上的外来车辆无故进入车库。因接送老人、病

人、运送大件货物等需要进入地下车库的外来车辆，由车库管理人员

核实登记信息后放行，来访房号业主/住户有责任为临时车指导停放位

置。严禁乱停其它私人车位、通道，否则物业服务中心将采取锁车进

行处理。

第九条：严禁将车辆停放在车库口、单元门口、主干道线，以及

消防通道、消防设施前。所有入库车辆违反规定乱停，乱占他人的车

位，妨碍其他车辆停放和通行的，物业服务中心和相关业主有权采取

在车上张贴提示、在小区公告栏和微信群公布、由车库管理人员锁车

等措施，由此产生的后果自行承担。

第十条：地下车库车位以外的区域均为公共区域，禁止停放任何

车辆，因违章乱停乱放造成事故或失窃的，或造成车辆堵塞及其它责

任的，由车主自行承担责任。长期停放在车库公共区域没有开动的无

车位车辆，在规定时间内要自行处理，超过规定的时间没有处理，由

物业服务中心报公安、交警部门拖走处理，并由车主承担拖车费用及

停车费用。

第十一条：所有人员有责任和义务自觉维护车场的干净整洁。禁

止在车库内倾倒垃圾和有毒物品、随地吐痰、大小便，禁止在车库内

洗车，严格控制噪声源，严禁烟火，禁止在地下车库遛狗。

第十二条：未成年儿童无家长带领不得进入地下车库，家长应承

担教育监管责任；如因未成年儿童自行进入车库而发生伤害，或者因

未成年儿童的原因造成公共设施设备和他人车辆损坏的，由未成年儿

童的监护人承担责任或以相关行政部门出具的责任认定书为准。

第十三条：地下车库管理人员应认真履行职责，做好巡检和记录，

及时发现和处理问题，遇到可疑人员或异常现象要及时处置、报告。

任何人不得刁难辱骂、威胁管理人员。

第十四条：对违停其它私人车位并造成业主投诉及违停非车位划

线区域的车辆，按以下方式进行处理：

月租车辆/地库车辆（即有购买车位的）违停：一经发现即采取锁

车处理，每次解锁，违停车车主必须签订规范停车承诺书B版。超过3

次违停锁车，物业服务中心有权将违停记录进行朋友圈曝光。

第十五条：向门岗报告登记虚假来访房号的临时车辆，以及临时

车车主或随行人员破坏小区公共设施设备或随地大小便的，监控查证

属实，物业服务中心将把临时车辆的车牌录入地下车库停车系统黑名

单，永久禁止其再进入地下车库。

第十六条：为了维护公众、业主使用人的切身利益，在不可预见

的情况下，地下车库因发生漏电、火灾、水灾、水管破裂，救助人命、

协助公