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?合同编号：__________

甲方（承租方）：__________

身份证号码：__________

乙方（出租方）：__________

身份证号码：__________

一、房屋基本信息

1.1房屋位于：__________市__________区__________街道__________号，房屋结构及面积：__________。

1.2甲方承租乙方房屋用途为：__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前一个月通知乙方，并签订新的租赁合同。乙方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1甲方每月租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2甲方每三个月支付一次租金，支付日期为每季度第一个月的前三天内。

3.3甲方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

四、押金

4.1甲方应在签订本合一次性向乙方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，甲方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给乙方，乙方在确认无损坏或经甲方赔偿后，乙方应在扣除甲方应付款项后，将剩余押金无息退还甲方。

五、房屋使用及维修

5.1甲方应合理使用房屋及附属设施，按照乙方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，甲方应按市价赔偿。

5.2租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，乙方负责维修；因甲方使用不当造成的损坏，甲方负责维修。

六、提前解除合同

6.1甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

6.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（承租方）：__________

乙方（出租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项：

1.甲乙双方的身份证件必须真实有效，如有虚假，需承担相应法律责任。

2.甲方需按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变用途，否则乙方有权要求甲方恢复原状或支付违约金。

3.甲方应按时支付租金，如逾期支付，需按照约定的滞纳金标准支付。

4.甲方应妥善使用房屋及附属设施，如有损坏，需按照市价进行赔偿。

5.提前解除合甲方或乙方需提前一个月通知对方，并支付约定的违约金。

6.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

解决办法：

1.若甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可以向相关部门申请调解或仲裁。

2.若一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求损失赔偿。

3.若合同履行过程中出现不可抗力因素，导致合同无法履行，双方应协商解决或终止合同。

法律名词及名词解释：

1.承租方：指租赁合同中承担租赁房屋义务的一方。

2.出租方：指租赁合同中提供租赁房屋的一方。

3.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁房屋的时间长度。

4.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证租赁合同履行而向出租方支付的一定金额的钱。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的金钱赔偿。

7.滞纳金：指逾期支付租金等款项时，应支付给对方的额外费用。

8.不可抗力：指合同履行过程中出现的无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

应用场合：

1.个人或企业之间的房屋转租行为。

2.短期或长期租赁，适用于各种类型的住宅或商业房产。

3.适用于租赁双方对房屋及其设施有明确要求的场景。

4.适用于需要提前解除合同或对违约行为有特定约定的场景。

补充条款：

1.房屋转租规定：如甲方转租房屋给第三方，需提前取得乙方书面同意，并支付转租费用。

2.宠物条款：如甲方养有宠物，需遵守相关法律法规，并承担宠物造成的一切损失。

3.房屋保险：甲方建议购买房屋保险，以保障自身利益。

4.维修责任：如房屋及附属设施出现故障，甲方应承担维修责任。

5.房屋变更：如房屋结构或用途发生变更，需双方协商一致并签订书面变更协议。

附件列表：

1.房屋所有权证复