小产权房合同5篇.docx

小产权房合同5篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

鉴于甲方拥有一处小产权房，乙方有意购买，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于，建筑面积为平方米，结构为，层次为，门窗完好，水电设施齐全。

2.房屋内部装修情况：地面为，墙面为，天花板为，厨房、卫生间设施完备。

3.房屋外部设施：小区环境优美，绿化面积大，配套设施完善，物业管理规范。

二、交易方式

1.甲方将房屋以人民币元的价格出售给乙方，乙方需在签订合同时支付元作为定金，剩余款项在交付房屋时一次性支付。

2.甲方需在收到全款后，将房屋钥匙交付给乙方，并协助乙方办理相关购房手续。

三、房屋交付与验收

1.甲方需在签订合同时，将房屋的《房屋所有权证》等相关证件交给乙方，确保乙方能够顺利办理购房手续。

2.乙方在交付房屋时，需对房屋进行验收，确保房屋内部和外部设施完好、齐全。如有损坏或缺失，甲方需承担相应的赔偿责任。

四、违约责任

1.甲方如未在规定时间内交付房屋，需向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。

2.乙方如未在规定时间内支付房款，需向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。

3.如因甲方原因导致乙方无法办理购房手续或无法正常使用房屋，甲方需承担相应的赔偿责任。

五、其他约定事项

1.甲方需确保房屋的所有权归其所有，无其他纠纷或争议。如因房屋所有权问题引发纠纷或争议，甲方需承担相应的法律责任。

2.乙方在购买房屋后，需遵守国家相关法律法规及小区物业管理规定，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、改造等，需事先向物业管理公司申请并获得批准。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。如有未尽事宜或需要补充的条款，双方可协商后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.在合同履行过程中如发生争议或纠纷，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签字/盖章）：_________

日期：_________

乙方（签字/盖章）：_________

日期：_________

篇2

甲方（卖方）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

乙方（买方）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

鉴于甲方拥有位于_______________的小产权房，乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：具体地址请详细描述。

2.房屋面积：建筑面积XX平方米。具体面积需经双方共同测量确认。

3.产权情况：该房屋为小产权房，甲方承诺拥有房屋的合法使用权。产权相关问题按照相关法律法规执行。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币XX元整（大写）。该价格包含了房屋的使用权、附属设施等。具体价格根据市场行情及双方协商确定。

2.支付方式：乙方应在合同签订后XX日内支付定金XX元，余款在办理房屋过户手续后一次性支付。

三、房屋交付及过户

1.房屋交付：甲方应在收到全额房款后的XX日内将房屋交付给乙方，并办理相关交接手续。

2.过户事宜：由于该房屋为小产权房，产权过户需按照相关法律法规执行。甲方应积极协助乙方办理相关手续，所需费用由乙方承担。

四、违约责任及赔偿

1.甲方违约：如甲方在收到全额房款后未能按期交付房屋，或者存在产权纠纷等问题，应赔偿乙方已支付房款双倍的违约金。

2.乙方违约：如乙方在支付定金后反悔不购买该房屋，已支付的定金将作为违约金赔付给甲方。

五、其他约定

1.附属设施：双方应详细列明房屋内的家具、电器等附属设施，并约定其归属。

2.费用承担：交易过程中产生的税费、中介费等费用由双方按照法律法规规定承担。

3.物业管理：房屋的物业管理、水电费等日常费用，自交付之日起由乙方承担。

4.争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

六、