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?合同编号：__________
合同双方：
甲方（出租人）：
名称（全称）：________________
地址：________________
联系人：________________
联系电话：________________
乙方（承租人）：
名称（全称）：________________
地址：________________
联系人：________________
联系电话：________________
第一条租赁房产及用途
1.1甲方同意将该房产出租给乙方使用，乙方租赁该房产作为________________使用。
1.2乙方应合理使用该房产，并遵守物业管理规定，维护该房产及公共设施的正常使用。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
3.2乙方应在每月的__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将该房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第五条维修责任
5.1甲方应保证该房产及附属设施符合租赁用途，并承担因房屋结构、设备设施故障等原因导致的维修责任。
5.2乙方应合理使用该房产及附属设施，因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修或赔偿。
第六条合同的变更和解除
6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。
6.2甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。
6.3乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。
第七条违约责任
7.1双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
第八条争议解决
8.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决。
8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：________________
乙方（签字/盖章）：________________
签订日期：____年__月__日
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方提供的信息，包括名称、地址、联系人及联系电话等，以确保合同的有效性和可执行性。如发现信息有误，应及时更正。
2.明确租赁房产及用途：乙方应确保所租赁的房产符合自身的使用需求，并在合同中明确用途。如用途发生变化，应与甲方协商一致，并签订补充协议。
3.按时支付租金：乙方应按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。如遇到支付困难，应及时与甲方沟通，寻求延期支付的解决方案。
4.妥善使用和维护房产：乙方应合理使用租赁的房产及附属设施，并按照物业管理规定进行维护。如因使用不当导致损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。
5.合同变更和解除：任何一方要求变更或解除合应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。如协商无果，可依法向人民法院提起诉讼。
6.违约责任：双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
7.争议解决：如发生纠纷，双方应协商解决。如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
法律名词及名词解释：
1.出租人：指拥有房地产并将其出租给他人的权利主体。
2.承租人：指租赁他人房地产并支付租金的权利主体。
3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。
4.租金：指承租人为使用房地产而支付给出租人的报酬。
5.押金：指承租人为确保履行租赁合同而向出租人支付的一定金额的金钱。
6.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。
7.滞纳金：指逾期支付租金等款项时，应支付的额外费用。
8.物业管理：指对房地产进行日常维护、管理和维修的服务活动。
9.附属设施：指与房地产相关的配套设施和设备，如电梯、空调、管道等。
10.合同变更：指合同双方在合同履行过程中，对合同内容进行修改或补充。
11.合同解除：指合同双方在合同履行过程中
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