2024商业租赁合同的范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条物业基本信息

1.1物业地址：____________________

1.2物业面积：____________________

1.3物业用途：____________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租物业，并将物业交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条权利义务

4.1甲方应保证物业的正常使用，确保物业的水、电、通讯等设施正常运行。

4.2乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业结构和用途，不得损害物业设施。

4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用物业从事非法活动。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2如甲方未按约定提供物业，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。

5.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.确保填写的甲方和乙方信息准确无误，包括名称、地址、联系方式等。

2.租赁期限、租金及支付方式要明确具体，避免日后因理解不一致而产生纠纷。

3.双方权利义务要详细列出，特别是对物业的使用和维护要求。

4.违约责任要明确，包括违约行为的界定和违约金的计算方式。

5.争议解决方式要明确，选择合适的争议解决途径。

6.确保双方在签订合充分理解合同内容，必要时可寻求专业法律人士的帮助。

解决办法：

1.对于信息填写错误，应及时更正，并在合同上注明更正日期和原因。

2.对于租赁期限、租金及支付方式的疑问，应与对方充分沟通，达成一致意见。

3.对于权利义务的不明确，可以通过补充协议的方式进行明确。

4.对于违约责任的不明确，可以通过协商或请教专业法律人士进行明确。

5.对于争议解决方式的疑问，可以选择咨询专业法律人士，选择合适的解决方式。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有物业并将其出租给他人的当事人。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方物业并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。

4.租金：指乙方为使用物业支付给甲方的费用。

5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

6.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

7.守约方：指在合同履行过程中履行合同义务的当事人。

8.违约方：指在合同履行过程中未履行合同义务的当事人。

应用场合：

1.商业店铺租赁：适用于商店、餐馆、办公室等商业空间的租赁。

2.工业厂房租赁：适用于工厂、仓库等工业用途的厂房租赁。

3.住宅租赁：适用于公寓、别墅等住宅物业的租赁。

4.停车场租赁：适用于停车场的租赁使用。

补充条款：

1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，宠物的种类和数量限制等。

2.维修责任条款：详细规定甲方和乙方在物业维修方面的责任和义务。

3.保险条款：要求乙方购买相应的物业保险，保障双方利益。

4.转租条款：明确乙方是否允许转租物业，以及转租的条件和限制。

5.提前终止条款：规定在特定情况下，双方有权提前终止租赁合同的条件。

6.续租条款：规定租赁期满后，乙方有权续租的条件和程序。

7.变更条款：允许双方在合同有效期内，根据实际情况变更合同内容。

附件列表：

1.物业照片或视频资料：展示物业的实际状况，包括内外部环境、设施设备等。

2.物业权属证明文件：证明甲方对物业拥有合法的所有权或使用权。

3.租赁押金收据：证明乙方已支付租赁押金。

4.租金支付记录：记录乙方支付租金的详细信息。

5.物业维修记录：记录物业维修的详细情况，包括维修项目、时间、费用等。

6.物业保险单据：证