2024附义务房产赠与合同.docxVIP

?合同编号：__________

赠与人：

姓名（或名称）：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

身份证号码（或营业执照号码）：____________________

受赠人：

姓名（或名称）：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

身份证号码（或营业执照号码）：____________________

鉴于赠与人愿意将其名下的房产赠与受赠人，并约定受赠人在接受赠与房产的需承担一定的义务。为确保双方的权利和利益，经协商一致，特订立本合同。

第一条赠与房产

房产证号：________________

房产面积：________________

房产用途：________________

1.2受赠人在接受赠与房产时，应保证赠与房产符合国家相关法律法规的规定，能够办理过户手续。

第二条赠与条件及义务

（1）支付赠与房产过户所产生的相关税费；

（2）承担赠与房产的维修、保养、物业管理等费用；

（3）遵守赠与房产所在地的物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途；

（4）如赠与房产存在抵押、租赁等权利瑕疵，受赠人应负责解决并承担相应费用；

（5）其他双方约定的义务。

2.2受赠人不履行本合同约定的义务，赠与人有权要求受赠人承担违约责任。

第三条赠与房产的交付

3.1赠与人应在本合同签订之日起____个工作日内，将赠与房产交付给受赠人。

3.2赠与人应在交付房产时，向受赠人提供房产相关证件，包括房产证、土地使用权证等。

3.3受赠人应在接受赠与房产后，按照约定办理房产过户手续。

第四条合同的变更、解除和终止

4.1本合同一经签订，双方应严格履行。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。

4.2如本合同的履行过程中出现不可抗力等因素，导致合同无法继续履行，双方应协商解决。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

赠与人（盖章）：________________

受赠人（盖章）：________________

签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.房产赠与必须遵守中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国房产税法》等。

解决办法：在签订合同前，双方应详细了解并遵守相关法律法规，必要时可咨询专业法律人士。

2.赠与房产必须符合国家关于过户的相关规定，否则可能导致过户失败。

解决办法：在签订合同前，应核实房产的权属情况和过户可能性，确保赠与房产可以顺利完成过户手续。

3.赠与人和受赠人应确保所提供的个人信息真实有效，否则可能导致合同无效。

解决办法：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息，确保信息真实有效。

4.受赠人需承担赠与房产的维修、保养、物业管理等费用，可能产生一定经济负担。

解决办法：受赠人在接受赠与房产前，应充分了解并同意承担相关费用。

5.受赠人需遵守赠与房产所在地的物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。

解决办法：受赠人应详细了解并遵守所在地的物业管理规定，确保合法合规使用房产。

法律名词及名词解释：

1.赠与人：指无偿将财产转让给他人的一方。

2.受赠人：指接受赠与财产的一方。

3.房产赠与：指赠与人将房产无偿转让给受赠人的行为。

4.过户：指将房产所有权从一方转移至另一方的过程。

5.物业管理：指对物业进行维修、保养、管理等服务的行为。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

7.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。

8.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.家庭成员之间的房产赠与，如父母赠与房产给子女。

2.朋友之间的房产赠与，需双方达成一致。

3.企业间房产赠与，如作为股权转让的一部分。

补充条款：

1.房产评估：赠与人和受赠人应共同委托具有资质的房产评估机构对赠与房产进行评估，以确保房产价值公平合理。

2.赠与房产的保险：受赠人应办理赠与房产的保险手续，保障房产安全。

3.赠与房产的遗嘱：赠与人应提供赠与房产的遗嘱或其他法律文件，证明其有权进行赠与。

4.赠与房产的共有权利：如赠与房产为共