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2024年度二手平房交易合同

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3二手平房

第二条：平房基本信息

2.1平房位置

2.2平房面积

2.3房产证号

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条：交易时间及程序

4.1交易时间

4.2交易程序

第五条：房屋交付及过户

5.1交付时间

5.2过户费用

5.3过户程序

第六条：房屋现状及瑕疵声明

6.1房屋现状

6.2瑕疵声明

第七条：房屋维修及保养

7.1维修责任

7.2保养责任

第八条：物业费用及水电煤等费用

8.1物业费用

8.2水电煤等费用

第九条：违约责任

9.1甲方违约

9.2乙方违约

第十条：争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

第十一条：合同的变更和解除

11.1变更条件

11.2解除条件

第十二条：合同的生效、终止和续约

12.1生效条件

12.2终止条件

12.3续约条件

第十三条：其他约定

13.1双方的其他约定

第十四条：附件

14.1附件列表

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：指具有合法身份的平房所有权人，即本合同所涉及的二手平房的所有权人。

1.2乙方（买方）：指具有合法身份的平房购买者，即本合同所涉及的二手平房的意向购买者。

1.3二手平房：指位于_______（具体位置）的一栋平房，房产证号_______，房屋面积为_______平方米。

第二条：平房基本信息

2.1平房位置：位于_______（具体地址），坐落于_______（区域/街道名称）。

2.2平房面积：房屋实际使用面积为_______平方米，包括主屋、院落等。

2.3房产证号：_______，证载面积为_______平方米。

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格：二手平房的交易总价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

3.2支付方式：买方支付价款的方式为_______（现金/转账/支票等）。

3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起_______日内，将交易总价格支付给甲方。

第四条：交易时间及程序

4.1交易时间：本合同项下的二手平房交易时间为_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

4.2交易程序：双方按照本合同约定的条款和程序进行交易，包括但不限于房屋查看、价格协商、支付价款、办理过户手续等。

第五条：房屋交付及过户

5.1交付时间：甲方应在本合同约定的交易时间内，将二手平房交付给乙方。

5.2过户费用：双方同意，过户所产生的费用由_______方承担。

5.3过户程序：双方应按照相关法律法规和政策规定，共同办理二手平房的过户手续。

第六条：房屋现状及瑕疵声明

6.1房屋现状：甲方对本合同所涉及的二手平房的现状进行说明，包括但不限于房屋结构、设施设备、使用状况等。

6.2瑕疵声明：甲方声明，本合同所涉及的二手平房不存在法律法规禁止交易的情形，包括但不限于查封、抵押、出租等。如有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任。

第八条：物业费用及水电煤等费用

8.1物业费用：甲方应承担二手平房在过户前的物业费用。

8.2水电煤等费用：乙方应承担二手平房在过户后的水电煤等日常使用费用。

第九条：违约责任

9.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

9.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。

第十条：争议解决

10.1争议解决方式：双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构：本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。

第十一条：合同的变更和解除

11.1变更条件：本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

11.2解除条件：双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，并办理相关手续。

第十二条：合同的生效、终止和续约

12.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2终止条件：本合同在履行完毕后终止。

12.3续约条件：本合同终止后，如需续约，双方应签订新的合同，并按照新的合同条款执行。

第十三条：其他约定

13.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十四条：附件

14.1附件列表：

附件1：房