2024年度二手房买卖合同争议解决方式.docx

2024年度二手房买卖合同争议解决方式

本合同目录一览

1.买卖双方的基本信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋所有权证明

3.买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2过户手续

4.3过户费用

5.争议解决方式

5.1协商解决

5.2调解解决

5.3仲裁解决

5.4诉讼解决

6.合同的生效、变更和解除

6.1合同生效条件

6.2合同变更

6.3合同解除

7.违约责任

7.1卖方违约责任

7.2买方违约责任

8.合同的争议解决期限

8.1争议提出

8.2争议解决期限

9.合同的适用法律

9.1适用法律

10.其他约定

10.1房屋维修责任

10.2房屋保险责任

10.3房屋税费责任

11.双方签字

11.1卖方签字

11.2买方签字

12.附件

12.1房屋所有权证明

12.2买卖双方身份证明

13.合同签订日期

14.合同有效期

第一部分：合同如下：

1.买卖双方的基本信息

1.1卖方信息

（1）卖方姓名：X

（2）卖方身份证号：X

（3）卖方联系方式：X

（4）卖方地址：X

1.2买方信息

（1）买方姓名：X

（2）买方身份证号：X

（3）买方联系方式：X

（4）买方地址：X

2.房屋基本信息

2.1房屋位置：X市X区X街道X号

（1）房屋所有权证号：X

（2）房屋土地使用权证号：X

2.2房屋面积：X平方米

2.3房屋所有权证明：附件一

3.买卖价格及支付方式

3.1买卖价格：人民币X万元整（大写：X万元整）

3.2支付方式：

（1）买方支付定金人民币X万元整给卖方，作为购买房屋的诚意金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

（2）买方应于X年月日前支付剩余房款人民币X万元整给卖方。

3.3支付时间：

（1）定金支付时间：本合同签订之日起三个工作日内。

（2）剩余房款支付时间：X年月日前。

4.房屋交付及过户

4.1交付时间：本合同签订后，卖方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给买方。

4.2过户手续：卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。过户手续费用由买方承担。

4.3过户费用：包括但不限于税费、手续费等，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

5.争议解决方式

5.1协商解决：双方应本着友好、公平、公正的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

5.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解，调解不成的，可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。

5.3仲裁解决：如双方约定仲裁，任何一方均可向约定的仲裁委员会申请仲裁。

5.4诉讼解决：如双方未约定仲裁，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

6.合同的生效、变更和解除

6.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2合同变更：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。

6.3合同解除：除法律、法规规定和本合同约定外，任何一方不得单方面解除合同。如确需解除合同，应提前书面通知对方，经双方协商一致后解除合同。

8.合同的争议解决期限

8.1争议提出：双方应在知道或者应当知道合同争议之日起15日内提出。

8.2争议解决期限：自争议提出之日起，双方应尽最大努力在30日内解决争议。如双方协商不成，按照合同约定的争议解决方式进行。

9.合同的适用法律

9.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

10.其他约定

10.1房屋维修责任：卖方应保证房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准。交付后，如房屋出现质量问题，卖方应在接到买方通知后15日内负责维修或更换。

10.2房屋保险责任：买方应自交付之日起，按照国家规定办理房屋保险，并将保险单复印件交卖方备案。

10.3房屋税费责任：买方应按照国家相关政策承担房屋交易过程中的各项税费。

11.双方签字

11.1卖方签字：____________________

11.2买方签字：____________________

12.附件

12.1房屋所有权证明：附件二

12.2买卖双方身份证明：附件三

13.合同签订日期：X年月日

14.合同有效期：自本合同签订之日起至房屋过户完毕之日止。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入的定义及范围

15.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、过户机构等，在房屋买卖过程中提供服务或协助的各方。

15.2