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2024年度二手房产交易合同（含交易条件）

本合同目录一览

1.交易双方

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房产信息

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产所有权

3.交易条件

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4过户手续

4.房产交付

4.1交付时间

4.2交付条件

5.房产维修责任

5.1保修期

5.2维修责任划分

6.房产保险

6.1保险责任

6.2保险费用

7.交易税费

7.1税费承担方

7.2税费金额

8.违约责任

8.1卖方违约

8.2买方违约

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2法律途径

10.合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同解除

11.其他约定

11.1物业交割

11.2户口迁移

11.3附属设施

12.合同的签署和盖章

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3盖章

13.附件

13.1房产证复印件

13.2买卖双方身份证明复印件

13.3交易税费发票复印件

14.合同的份数和保管

14.1合同份数

14.2合同保管方式

第一部分：合同如下：

1.交易双方

1.1卖方信息

1.1.1卖方姓名：X

1.1.2卖方地址：省市区街道号

1.1.3卖方联系方式：

1.1.4卖方身份证号码：X

1.2买方信息

1.2.1买方姓名：X

1.2.2买方地址：省市区街道号

1.2.3买方联系方式：

1.2.4买方身份证号码：X

2.房产信息

2.1房产地址：省市区街道号

2.2房产面积：平方米

2.3房产所有权：卖方拥有房产所有权，房产证号：

3.交易条件

3.1交易价格：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）

3.2付款方式：买方通过银行转账的方式，将房款分三次支付给卖方。

3.2.1首付款：人民币万元整，自本合同签订之日起五个工作日内支付；

3.2.2进度款：人民币万元整，在房产过户手续办理完毕后支付；

3.2.3尾款：人民币万元整，在房产交付后支付。

3.3付款时间：按照第3.2条款的规定进行支付。

3.4过户手续：买方应自本合同签订之日起，按照相关法律法规和政策规定，办理房产过户手续，卖方应给予必要的协助。

4.房产交付

4.1交付时间：本合同签订后，卖方应在个工作日内将房产交付给买方。

4.2.1房产所有权转移登记手续已办理完毕；

4.2.2房产内的所有物品已搬离，腾空交付；

4.2.3房产的水、电、燃气等公共服务已办理过户手续；

4.2.4房产的户口已迁出。

5.房产维修责任

5.1保修期：自房产交付之日起，保修期为两年。

5.2维修责任划分：在保修期内，因房产质量问题导致的维修费用，由卖方承担；因买方使用不当导致的维修费用，由买方承担。

6.房产保险

6.1保险责任：自房产交付之日起，买方应自行购买房产保险，并承担相应的保险费用。

6.2保险费用：买方应在房产交付前，购买房产保险，并将保险单复印件提交给卖方。

7.交易税费

7.1税费承担方：根据相关法律法规和政策规定，交易过程中产生的税费，由买方承担。

7.2税费金额：交易税费的具体金额，以税务部门实际核定的金额为准。

8.违约责任

8.1卖方违约

8.1.1卖方未按照本合同约定时间交付房产，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付日期对应房款的日利率计算。

8.1.2卖方提供的房产信息不真实，导致合同无法履行，应向买方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。

8.2买方违约

8.2.1买方未按照本合同约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付日期对应房款的日利率计算。

8.2.2买方在合同签订后，未经卖方同意，将房产转让给第三方，应向卖方支付违约金，违约金金额为合同总金额的20%。

9.争议解决方式

9.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

9.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

10.合同的生效、变更和解除

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同的变更，应由双方协商一致，并书面签署。

10.3合同的解除，应由双方协商一致，并书面签署。

11.其他约定

11.1物业交割：本合同签订后，卖方应协助买方办理物业交割手续。

11.2户口迁移：卖方应在本合同签订后，将户口迁出房产。

11.3附属设施：房产附属设施（如停车位、储藏室等）的使用权归买方所有。

12.合同的签署和盖章

12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2合同签署时间为：年月日。

12.3合同签署地点为：省