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2024年度二手房屋交易补充合同

本合同目录一览

1.房屋交易概述

1.1房屋基本信息

1.2交易双方信息

1.3交易时间及地点

2.房屋状况

2.1房屋面积及结构

2.2房屋设施设备

2.3房屋产权及使用情况

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式及期限

3.3支付凭证及手续

4.房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.2房屋过户手续及费用

4.3房屋交付前的维护责任

5.房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任及费用承担

5.3维修期限及次数

6.交易双方的义务与责任

6.1卖方义务

6.2买方义务

6.3违约责任及赔偿

7.争议解决方式

7.1争议解决途径

7.2仲裁或诉讼地点及法院

8.合同的生效、变更与解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更条件

8.3合同解除条件

9.合同的附则

9.1合同的解释权

9.2合同的适用法律

9.3合同的附件

10.其他事项

10.1房屋交易税费

10.2房屋保险

10.3房屋租赁及物业管理

11.附件：房屋照片及产权证明

11.1房屋照片

11.2产权证明文件

12.附件：交易双方身份证明

12.1卖方身份证明

12.2买方身份证明

13.附件：支付凭证及房屋交付确认书

13.1支付凭证

13.2房屋交付确认书

14.附件：房屋维修记录及合同解除证明

14.1房屋维修记录

14.2合同解除证明

第一部分：合同如下：

第一条房屋交易概述

1.1房屋基本信息

交易房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2交易双方信息

姓名：_______

身份证号：_______

地址：_______

姓名：_______

身份证号：_______

地址：_______

1.3交易时间及地点

交易时间为_______年_______月_______日，交易地点为_______。

第二条房屋状况

2.1房屋面积及结构

房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

2.2房屋设施设备

房屋内设施设备包括：_______。

2.3房屋产权及使用情况

甲方保证其对交易房屋拥有完全的产权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。房屋目前使用情况为_______。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

交易房屋的价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.2支付方式及期限

乙方应通过银行转账的方式将房款支付给甲方，支付期限为本合同签订之日起_______个工作日内。

3.3支付凭证及手续

乙方支付房款后，应向甲方提供支付凭证，并办理相关手续。

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

甲方应在本合同约定的交易时间内，将交易房屋交付给乙方。

4.2房屋过户手续及费用

甲方应负责办理房屋过户手续，并承担相关费用。过户手续包括但不限于：_______。

4.3房屋交付前的维护责任

甲方应对交易房屋进行必要的维护，确保房屋在交付时符合本合同约定的条件。

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

甲方保证交易房屋的质量符合国家相关法律法规及标准，不存在影响房屋使用安全的隐患。

5.2维修责任及费用承担

自房屋交付之日起，房屋的正常使用范围内的维修责任及费用由乙方承担。因甲方原因导致房屋损坏的，维修责任及费用由甲方承担。

5.3维修期限及次数

本合同约定的维修期限为_______年，自房屋交付之日起计算。维修次数不超过_______次。

第六条交易双方的义务与责任

6.1卖方义务

甲方应按照本合同的约定，履行房屋交付、过户等义务。

6.2买方义务

乙方应按照本合同的约定，支付房款，并办理相关手续。

6.3违约责任及赔偿

一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第七条争议解决方式

7.1争议解决途径

本合同纠纷的解决途径为仲裁。

7.2仲裁或诉讼地点及法院

仲裁地点为_______，仲裁机构为_______。如仲裁不成的，可以向_______人民法院提起诉讼。

第八条合同的生效、变更与解除

8.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同变更条件

本合同的变更应由双方协商一致，并书面签署。

8.3合同解除条件

一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。

第九条合同的附则

9.1合同的解释权

本合同的解释权归双方共同所有。

9.2合同的适用法律

本合同的适用法律为中华人民共和国法律。

9.3合同的附件

本合