房地产合作开发合同(合设项目公司)6篇.docx

房地产合作开发合同(合设项目公司)6篇

篇1

甲方（投资方）：___________________

乙方（投资方）：___________________

鉴于甲乙双方共同意愿，为合作开发房地产项目，经友好协商，达成如下协议：

第一章合作事项

一、合作目的

双方共同致力于房地产项目的合作开发，共同设立项目公司，共同分享项目收益。

二、合作范围

本次合作涉及房地产项目的选址、立项、规划、建设、销售等全过程。

第二章项目公司的设立与股权结构

一、项目公司名称及注册地

项目公司名称：___________________有限公司，注册地为___________________。

二、股权比例

甲方持有项目公司%的股权，乙方持有项目公司%的股权。

第三章合作期限与阶段目标

一、合作期限

本合同的合作期限为______年，自项目公司成立之日起计算。

二、阶段目标

1.立项阶段：完成项目的选址、立项等工作；

2.规划阶段：完成项目的规划设计、报批等工作；

3.建设阶段：完成项目的施工建设；

4.销售阶段：完成项目的销售、交付等工作。

第四章资金投入与财务管理

一、资金投入计划

双方按照股权比例，共同投入项目所需资金。具体投入计划如下：______。

二、财务管理

1.项目公司的财务管理应遵循相关法律法规及行业规定；

2.双方应按照股权比例共享项目收益，共担项目风险；

3.项目公司的财务年度预算、决算及利润分配方案等应经双方同意后实施。

第五章职责与义务

一、甲方职责与义务

1.按照约定比例投入项目资金；

2.参与项目的决策管理；

3.委派人员参与项目公司的日常管理；

4.负责项目的销售推广。

二、乙方职责与义务

1.按照约定比例投入项目资金；

2.参与项目的决策管理；

3.委派人员参与项目公司的日常管理；

4.负责项目的规划设计与工程建设。

第六章决策机制与项目管理

一、决策机制

双方应按照股权比例，共同决策项目重要事项。对于重大事项，应经双方同意后实施。

二、项目管理

1.项目公司的日常管理由双方共同负责；

2.双方应定期召开项目会议，共同商讨项目进展及存在的问题；

3.双方应密切配合，确保项目的顺利进行。

第七章收益分配与风险承担

篇2

甲方（投资方）：____________________

乙方（投资方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就共同合作开发房地产项目事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、合作事项及内容

双方同意共同投资设立一家新的项目公司，以该公司名义进行房地产项目的开发、建设及运营管理等事项。合作的具体内容包括土地获取、项目规划、建设施工、市场推广、物业管理等。

二、合作模式

1.设立项目公司：双方共同出资设立项目公司，注册资金为______万元。其中甲方出资比例为____%，乙方出资比例为____%。

2.项目开发：双方按照出资比例共同承担项目开发所需的资金、人力、物力等资源。

3.利润分配：项目盈利后，双方按照出资比例进行利润分配。

4.风险管理：双方共同承担项目风险，按照出资比例承担相应的损失。

三、合作期限

本合同的合作期限为自项目公司设立之日起至项目开发完成并实现盈利止。

四、双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）按照约定比例出资，确保项目公司的正常运转；

（2）参与项目的决策和管理；

（3）共同承担项目风险；

（4）按照约定比例分享利润。

2.乙方权利义务：

（1）按照约定比例出资，确保项目公司的正常运转；

（2）参与项目的规划、设计、施工等工作；

（3）负责项目的市场推广和物业管理；

（4）共同承担项目风险，按照约定比例承担相应的损失。

五、项目管理与决策机制

1.设立项目管理部，负责项目的日常管理工作。项目管理部由双方共同委派人员组成，实行民主集中制的决策原则。

2.对于重大事项的决策，如土地获取、规划设计、预算调整等，需经双方协商一致，共同决策。

3.双方应定期召开项目进度会议，汇报项目进展情况，解决合作过程中出现的问题。

六、违约责任

1.若任何一方未能按照本合同