上海市房屋租赁合同样书6篇.docx

上海市房屋租赁合同样书6篇

篇1

甲方（出租人）：[出租人姓名]

乙方（承租人）：[承租人姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用该房屋之事宜，达成以下条款：

第一条房屋基本情况

1.甲方将位于上海市[具体地址]的房屋出租给乙方，该房屋类型为[房屋类型]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

2.甲方保证该房屋是其合法所有，并有权出租给乙方使用。

第二条租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]至[终止日期]，为期[租赁期限]年。

2.租赁期满，乙方应如期归还该房屋。如需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金为每年人民币[租金金额]元（大写：[租金金额]元整）。

2.乙方按年支付租金，支付方式如下：

-乙方应在合同签订之日起三日内，将当年租金支付给甲方。

-甲方收到租金后，应出具收据给乙方。

第四条房屋维修及保养

1.甲方负责该房屋的主体结构维修和保养，日常维修和保养由乙方负责。

2.因乙方使用不当或人为原因造成的房屋损坏，应由乙方自行维修并恢复原状。

3.维修和保养费用由相应责任方承担。

第五条房屋的转让和转租

1.甲方在租赁期内如需转让该房屋，应提前三个月书面通知乙方，并确保转让后的房屋仍符合乙方的使用需求。

2.乙方如需转租该房屋，应事先取得甲方的书面同意，并确保转租后的房屋仍符合本合同约定的用途。

3.任何转让或转租行为均不得影响乙方的正常使用和经营。

第六条合同解除和终止

1.有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回房屋：

-乙方擅自改变房屋用途的；

-乙方利用房屋进行违法活动的；

-乙方拖欠租金超过三个月的。

2.有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，返还房屋：

-甲方迟延交付房屋超过三十日的；

-甲方交付的房屋存在重大质量问题，严重影响乙方正常使用的；

-在租赁期内，甲方转让该房屋，未事先书面通知乙方的。

3.合同解除后，乙方应在七日内搬离该房屋，并恢复原状。逾期未搬离的，甲方有权采取措施强制收回房屋，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。

第七条违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币[违约金金额]元。

2.乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币[违约金金额]元。

3.乙方擅自改变房屋用途或利用房屋进行违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。

4.任何一方违反本合同的约定，导致另一方遭受损失的，违约方应赔偿因此造成的全部损失。包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失以及为维护权益所支出的合理费用等。

第八条其他条款

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。有效期为[有效期]年。期满后如需续签合同，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后重新签订租赁合同。如未签订新合同而继续使用的视为默认接受新合同的条款继续履行本合同义务关系。

篇2

甲方（出租人）：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就房屋租赁事宜达成以下协议，以资共同遵守。

一、租赁房屋的基本情况

（一）房屋坐落：[房屋坐落地址]

（二）房屋面积：建筑面积[房屋建筑面积]平方米，使用面积[房屋使用面积]平方米。

（三）房屋权属：甲方拥有该房屋的完全产权，并已取得《房屋所有权证》。

（四）房屋用途：住宅。

二、租赁期限

（一）租赁期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

（二）装修期：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，装修期内免租金，但乙方需支付物业管理费、水电费等实际产生的费用。

（三）合同期满后，如甲方继续出租，乙方在同等条件下享有优先承租权。

三、租金及支付方式

（一）租金：每月租金为人民币