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2024年房地产抵押合同
说明
（1）下列房地产或权益可以设定抵押：
①取得所有权的房屋及其使用范围内的土地使用权。
②城镇国有土地使用权。
③依法生效的预售（购）房屋合同。
④在建的房地产开发、建设项目。
（2）抵押物价值以市房产管埋局认可的评估机构的评估结果为
准。
（3）本合同一律用钢笔或毛笔填写。
（4）本合同以中文书写。若用两种（含两种）以上文字书写的，
应以中文为准。
抵押人（下称甲方）：_____
法人营业执照或批文：_____
法定代表人：_____
国籍：_____
法定地址：_____
联系电话：_____
第三人：_____
法定代表人：_____
法定地址：_____
联系电话：_____
受押人（下称乙方）：_____
第1页共17页
法定代表人：_____
法定地址：_____
联系电话：_____
根据自愿、互利、公平和诚实信用的原则，甲、乙双方就本抵押
事宜进行了友好协商，甲方为了_____将自有_____抵押予乙方，达成
合同条款如下：
第一条抵押物状况及价值
抵押物情况
抵押物名称
坐落
权证编号
面积
评估价值
备注
甲方抵押予乙方的抵押物经评估为人民币（大写）：____元，
￥_____；抵押金额为人民币（大写）：____元，￥_____。
第二条抵押期限
第三条抵押用途
第四条抵押合同与____的关系
第五条甲方法律责任
（1）抵押期间，抵押物、产权证书或法律证件，由甲方保管，乙
方对该抵押物享有优先受偿权。
第2页共17页
（2）甲方保证先行足额投保，并将抵押物的____单交于乙方，
____期须长于抵押期，抵押期间，如发生_____事故，则乙方为_____
第一受益人。
（3）甲方保证在抵押期间决不将抵押物部分或全部出售、转让、
出租、再抵押或以其他方式处分；若需出租或再抵押，须先征得乙方
同意。
第六条抵押物的处分
债务人如未能按_____之约定履行时，乙方可向市房地产市场管理
处申请处分抵押物，所得款项按如下顺序分配：
（1）_____
（2）_____
（3）_____
第七条特约说明或特别条款
_______________________________________________________
第八条本合同之附件
（1）_____
（2）_____
（3）_____
第九条争议的解决方式
_______________________________________________________
_______________________________________________________
第十条本合同生效后的30天内，抵押双方应到市房产局产权监理
处进行他项权登记。
第十一条本合同生效条件
第3页共17页
（1）本合同经甲、乙双方法定代表人（或委托代理人）签署，加
盖公章。
（2）本合同须经_____房地产市场管理处鉴证。
第十二条合同文本
（1）本合同用中文制作，合同的书写和印刷文字具有同等法律效
力。
（2）本合同正本一式六份，甲、乙方各两份，鉴证部门二份。副
本若干份，有关单位各执一份。合同的正、副本具有同等的法律效
力。
甲方：（抵押人）_____
法定代表人：_____
（委托代理人）
担保人：（第三人）_____
法定代表人：_____
（委托代理人）
乙
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