2024房地产预售买卖合同格式.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（预售方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（买方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

第一条预售房产基本情况

1.1甲方预售的房产位于________________，共计建筑面积为____平方米。

1.2乙方拟购买的房产为________________，共计建筑面积为____平方米。

第二条预售价格及支付方式

2.1双方同意，乙方购买预售房产的价格为每平方米人民币____元，总计人民币____元（大写：____________________元整）。

（1）预定金：人民币____元，于本合同签订之日起____个工作日内支付；

（2）首付款：人民币____元，于____年____月____日前支付；

（3）剩余房款：人民币____元，乙方应按照甲方指定的付款方式及时间支付。

第三条预售房产交付及验收

3.1甲方应按照合同约定，将预售房产交付给乙方。交付时间为____年____月____日。

3.2乙方对交付的房产进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内予以修复。

第四条产权及登记

4.1甲方保证预售房产的合法权益，并协助乙方办理房产登记手续。

4.2办理房产登记所需费用由乙方承担。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。

5.2甲方未按约定时间交付房产的，应按照乙方已支付房款的____%支付逾期交付违约金。

5.3乙方未按约定时间支付房款的，应按照逾期支付金额的____%支付滞纳金。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至预售房产交付完毕之日终止。

甲方（预售方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.合同双方应确保提供的信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，应承担相应法律责任。

解决方案：双方在签订合同前，对对方提供的信息进行核实，必要时可聘请专业机构进行尽职调查。

2.预售房产的交付时间、质量及权益保障等事项，应以本合同为准。

解决方案：双方严格按照合同约定履行各自义务，确保预售房产的交付时间、质量及权益保障。

3.房款支付及违约金、滞纳金等金额计算，应按照本合同约定执行。

解决方案：双方根据合同约定，按时支付房款，如发生违约行为，按照合同约定支付违约金或滞纳金。

4.预售房产的产权及登记手续，应由甲方协助乙方办理。

解决方案：甲方按照合同约定，提供必要的文件和资料，协助乙方办理房产登记手续。

5.本合同的争议解决，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

解决方案：双方在发生争议时，积极寻求友好协商，如协商无果，依法向法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.预售方：指拥有房地产项目权益，并拟对该项目的部分房产进行预售的当事人。

2.买方：指愿意购买预售房产的当事人。

3.建筑面积：指房产证或其他权属证明上记载的建筑物面积。

4.预定金：指买方为表示购买意向，按照合同约定支付的定金。

5.首付款：指买方在购买预售房产时，按照合同约定支付的首期房款。

6.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金。

7.滞纳金：指买方未按约定时间支付房款时，应支付的逾期付款违约金。

8.房产登记：指将买方对预售房产的所有权、使用权等权益，依法登记在房产登记簿上的行为。

9.争议解决：指在合同履行过程中，双方因履行合同产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

应用场合：

1.房地产开发商（甲方）与购房者（乙方）之间，用于预售新建房地产项目中的房产。

2.适用于其他需要预售房产的场景，如二手房交易中的预售交易。

补充条款：

1.房产交付标准：详细描述房产交付时的现状，包括装修标准、配套设施等。

2.房产保修条款：明确甲方对预售房产提供的保修范围、保修期限和保修责任。

3.变更条款：允许双方在合同履行过程中，经协商一致，对合同内容进行变更。

4.解除合同条款：明确合同解除的条件