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精选房地产开发经营合同书
第一篇范文：合同编号：__________
一、定义与术语
（1）甲方指甲方（房地产开发企业），即合同签约方之一。
（2）乙方指乙方（投资者/经营者），即合同签约方之二。
（3）项目指甲方开发建设的房地产开发项目。
（4）合同标的指甲方将项目经营权授予乙方的行为。
（5）合同期限指自合同生效之日起至合同约定的终止之日止的时间段。
二、合同标的
2.1甲方同意将项目经营权授予乙方，乙方在合同期限内享有项目经营、管理、收益的权利。
2.2乙方在合同期限内，应按照甲方提供的项目规划、设计、建设等相关资料，依法依规开展经营活动。
三、合同期限
3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年，自合同生效之日起计算。
3.2合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约合同。续约合同应在合同期满前____个月签订。
四、权利与义务
4.1甲方权利与义务：
（1）甲方负责项目的规划、设计、建设，确保项目符合法律法规及合同约定。
（2）甲方应按照合同约定，向乙方提供项目经营权。
（3）甲方有权对乙方的经营活动进行监督、检查，确保乙方依法依规经营。
（4）甲方应保障乙方在合同期限内享有项目经营权，不得擅自收回或转让。
4.2乙方权利与义务：
（1）乙方享有项目经营权，负责项目的经营、管理、收益。
（2）乙方应按照甲方提供的项目规划、设计、建设等相关资料，依法依规开展经营活动。
（3）乙方应按时足额支付项目经营权费用。
（4）乙方应承担合同期限内项目的维护、维修、保养等费用。
（5）乙方不得擅自转让、出租、抵押项目经营权。
五、违约责任
5.1双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
5.2违约金数额为合同总金额的____%。
六、争议解决
6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、附件
（1）项目规划、设计、建设等相关资料。
（2）甲方营业执照复印件。
（3）乙方营业执照复印件。
（4）其他双方认为必要的文件。
8.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
甲方（盖章）：__________________
乙方（盖章）：__________________
签订日期：__________________
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
一、定义与术语
（1）甲方指甲方（房地产开发企业），即合同签约方之一。
（2）乙方指乙方（投资者/经营者），即合同签约方之二。
（3）丙方指丙方（第三方监管机构），即合同签约方之三。
（4）项目指甲方开发建设的房地产开发项目。
（5）合同标的指甲方将项目经营权授予乙方的行为，丙方负责监督执行。
（6）合同期限指自合同生效之日起至合同约定的终止之日止的时间段。
二、合同主体及责权利分配
2.1甲方权利与义务：
（1）甲方享有项目的所有权、经营权、收益权，并有权对乙方的经营活动进行监督、检查。
（2）甲方负责项目的规划、设计、建设，确保项目符合法律法规及合同约定。
（3）甲方有权在合同期限内，根据项目实际情况调整经营策略，乙方应予以配合。
（4）甲方有权要求丙方对乙方的经营活动进行监管，确保乙方依法依规经营。
（5）甲方应保障丙方的合法权益，为丙方履行监管职责提供必要条件。
2.2乙方权利与义务：
（1）乙方在合同期限内享有项目经营权，负责项目的经营、管理、收益。
（2）乙方应按照甲方提供的项目规划、设计、建设等相关资料，依法依规开展经营活动。
（3）乙方应按时足额支付项目经营权费用。
（4）乙方应承担合同期限内项目的维护、维修、保养等费用。
（5）乙方不得擅自转让、出租、抵押项目经营权。
（6）乙方违反合同约定，甲方有权要求丙方介入，对乙方进行处罚，直至终止合同。
2.3丙方权利与义务：
（1）丙方负责监督乙方的经营活动，确保乙方依法依规经营。
（2）丙方有权对乙方的经营状况进行定期检查，并向甲方报告。
（3）丙方应在发现乙方存在违约行为时，及时采取措施制止，并向甲方报告。
（4）丙方应保守合同履行过程中的商业秘密，不得泄露给无关第三方。
（5）丙方不得利用监管职权谋取不正当利益。
三、甲方权益保障条款
3.1甲方有权在合同期限内，根据市场情况调整项目经营权费用，乙方应予以接受。
3.2甲方有权要求乙方提供项目经营情况的报告，乙方应如实提供。
3.3甲方有权在乙方违约时，要求丙方采取措施保障甲方权益，包括但不限于终止乙方经营权、要求乙方支付违约金等。
3.4甲方有权在合同期限内，对项目进行审计，乙方应予以配合。
四、乙方违约及限制条款
（1）未按时足额支付项目经营权费用。
（2）擅自
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