2024房屋租赁合同解除的情形.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________

1.2甲方房屋结构及面积：_______________________

1.3甲方房屋权属证明文件名称及编号：_______________________

1.4乙方承租用途：_______________________

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、合同解除

5.1在租赁期限内，任何一方不得提前解除本合同。但甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

5.2乙方有下列情形之一的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金：

（1）乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的；

（2）乙方将承租的房屋转租、转让或用于违法活动的；

（3）乙方严重违反本合同约定的其他义务的。

5.3甲方有下列情形之一的，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金：

（1）甲方未按照约定交付房屋，经乙方催告后在合理期限内仍未交付的；

（2）甲方未按照约定提供房屋设施服务，严重影响乙方正常使用的；

（3）甲方严重违反本合同约定的其他义务的。

六、其他约定

6.1甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保乙方人身及财产安全。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3租赁期间，房屋及附属设施的维修责任按照双方约定执行。

6.4租赁期间，甲乙双方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。

七、争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

八、附则

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.租金支付：乙方应按照约定的时间和金额支付租金。若乙方逾期支付租金，则甲方有权按照约定收取滞纳金。如果乙方未能在催告后的合理期限内支付租金，甲方有权提前解除本合同。

2.押金退还：租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。如果房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

3.合同解除：在租赁期限内，任何一方不得提前解除本合同。但甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。若乙方或甲方严重违反本合同约定的义务，另一方有权提前解除本合同，并要求支付违约金。

4.法律法规遵守：租赁期间，甲乙双方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。如果甲方未按照约定交付房屋或提供设施服务，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将房屋出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间范围。

4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证租赁合同履行而支付给出租方的费用，租赁期满或合同提前解除后，用于赔偿房屋及附属设施损坏或其他应付款项。

6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。

7.法律法规：指中华人民共和国相关法律法规，包括《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。

8.合同解除：指合同双方或一方在合同履行期限内，根据合同约定或法律法规规定，提前终止合同关系的行为。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋给个人或企业使用。

2.短期或长期租赁，适用于各种住宅、商业、办公等房屋类型。

3.适用于房屋租赁双方为国内居民或国外居民。

4.适用于租赁双方希望通过合同明确权责，保障自身权益的情况。

补充条款：