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物业管理委托合同与开发商6篇

篇1

甲方（物业管理公司）：_________

乙方（开发商）：_________

根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供物业管理服务达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：_________

物业类型：_________

物业地址：_________

二、物业管理服务内容

1.物业服务范围：_________

2.物业服务内容：_________

3.物业服务标准：_________

三、物业管理服务期限

1.物业服务期限：自合同签订之日起至物业交付使用之日起满_____年。

2.物业服务期满，双方协商一致可续签。

四、物业管理服务费用及支付方式

1.物业服务费用：按照物业服务面积计算，具体费用由双方协商确定。

2.支付方式：采用_____方式支付，具体支付时间、金额由双方协商确定。

3.其他费用：如清洁费、维修费、绿化费等，按照实际发生并经双方协商确定后支付。

五、双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）按照合同约定提供物业管理服务；

（2）收取物业服务费用；

（3）对物业进行维护、保养；

（4）对物业进行安全管理；

（5）其他相关权利义务。

2.乙方权利义务：

（1）按照合同约定支付物业服务费用；

（2）对物业进行验收并接收管理；

（3）协助甲方进行物业管理；

（4）其他相关权利义务。

六、违约责任及赔偿标准

1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。

2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定支付物业服务费用，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。

3.其他违约责任及赔偿标准，按照相关法律法规执行。

七、争议解决方式及管辖法院

1.争议解决方式：如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可通过_____方式解决。

2.管辖法院：如协商不成，任何一方均可向_____人民法院提起诉讼。

3.其他约定事项。

八、合同生效时间及效力范围

1.合同生效时间：自双方签字或盖章之日起生效。

2.效力范围：本合同对双方具有法律约束力，双方应认真履行合同约定，确保物业管理服务的顺利进行。

3.其他约定事项。

篇2

甲方（物业管理公司）：_________

乙方（开发商）：_________

根据有关法律、法规，本着服务业主、服务社会的原则，在友好协商的基础上，甲乙双方经协商签订本合同，共同委托_________物业管理公司对_________小区（大厦）进行物业管理，达成如下共识：

一、物业基本情况

物业名称：_________

物业类型：_________

物业地址：_________

二、物业管理事项

1.房屋建筑的维修、修缮及保养。

2.房屋设施的管理、养护及维修。

3.小区（大厦）内道路、场地及设施的维护与管理。

4.消防安全设施的维护与管理。

5.小区（大厦）的清洁、绿化管理。

6.车辆管理。

7.物业管理相关费用的收取。

8.其他与物业管理相关的事项。

三、物业管理期限

本物业管理期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

四、双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.对房屋共用部位、共用设施设备享有使用权、管理权。

2.制定物业管理规定和措施，并有权要求乙方和业主遵守。

3.享有收取物业管理费用的权利。

4.对乙方和业主违反物业管理规定的行为，有权要求乙方和业主改正并承担相应的法律责任。

5.有义务按照合同约定对物业进行认真管理，为业主提供优质服务。

6.不得擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营或者牟取不当利益。

7.不得擅自对物业进行改建、扩建或者改变房屋结构、外貌及用途。

8.不得擅自对小区（大厦）内的道路、场地及设施进行改建或者改变其使用功能。

9.不得擅自对消防安全设施进行改建或者改变其使用功能。

10.不得擅自对小区（大厦）的清洁、绿化管理进行改建或者改变其管理方式。

11.不得擅自对车辆管理进行改建或者改变其管理方式。