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综合体运营委托管理合同7篇

篇1

#甲方（委托方）：

公司名称：[公司名称]

地址：[公司地址]

法定代表人：[法人姓名]

职务：[法人职务]

#乙方（受托方）：

公司名称：[公司名称]

地址：[公司地址]

法定代表人：[法人姓名]

职务：[法人职务]

#鉴于：

1.甲方是一家拥有成熟商业综合体的公司，希望寻找专业的运营管理团队来提升综合体的运营效率和客户满意度。

2.乙方是一家专业的商业综合体运营公司，拥有丰富的运营经验和专业的团队，能够提供全方位的运营管理服务。

3.甲方和乙方经过友好协商，同意签订本合同，由乙方负责甲方的综合体运营管理工作。

#第一条合同目的

本合同旨在明确甲方和乙方的权利义务关系，确保乙方能够按照甲方的要求，提供高效、专业的综合体运营管理服务。

#第二条管理范围

1.商业综合体管理：乙方负责甲方商业综合体的日常运营管理工作，包括但不限于商场、超市、酒店等业态的运营。

2.物业管理：乙方负责甲方综合体的物业管理，确保物业设施的正常运行和维护。

3.客户服务：乙方负责提供优质的客户服务，确保客户满意度得到提升。

4.市场营销：乙方负责制定和执行甲方的市场营销策略，提升甲方的品牌知名度和市场份额。

5.财务管理：乙方负责甲方的财务管理，确保财务数据的准确性和合规性。

6.人力资源：乙方负责甲方人力资源的管理，包括招聘、培训、绩效评估等方面的工作。

7.安全管理：乙方负责甲方的安全管理，确保综合体内的安全秩序得到维护。

8.质量管理：乙方负责甲方的质量管理，确保提供的服务符合质量标准。

9.技术管理：乙方负责甲方的技术管理，确保技术设备的正常运行和维护。

10.其他管理事项：乙方还需承担甲方交办的其他管理事项。

#第三条管理期限

本合同的管理期限为[管理年限]年，自[管理起始日期]起至[管理结束日期]止。管理期限届满后，双方可协商续签。

#第四条管理费用及支付方式

1.管理费用：甲方需向乙方支付管理费用，具体金额为[管理费金额]元/年。该费用已包含乙方的全部管理成本，包括但不限于人员工资、办公费用、管理成本等。甲方不得以任何名义向乙方收取额外费用。

2.支付方式：甲方需每年向乙方支付管理费用，具体支付时间为每年的[支付日期]。如甲方逾期支付，需按照逾期支付金额的[逾期利率]向乙方支付利息。如甲方连续[逾期天数]天未支付管理费用，乙方有权终止本合同并依法追讨欠款。

3.发票及凭证：乙方在收到甲方支付的款项后，需向甲方提供正式的发票和凭证，以便甲方进行财务处理。如乙方未提供发票和凭证，甲方有权拒绝支付款项。如因乙方的发票和凭证问题导致甲方无法及时支付款项，乙方需承担相应的违约责任。

4.费用调整：在管理期限内，如因物价上涨、人工成本增加等不可预测的因素导致乙方管理成本增加，乙方可向甲方提出调整管理费用的申请。甲方在收到乙方的申请后，需尽快进行核实并决定是否调整管理费用。如甲方同意调整管理费用，需与乙方签订补充协议并明确调整后的管理费用金额和支付方式。如甲方不同意调整管理费用，乙方有权终止本合同并依法追讨欠款。

篇2

#甲方（委托方）：[公司名称]

#乙方（受托方）：[公司名称]

#项目名称：XX综合体

#项目地址：[项目地址]

#委托管理事项

1.甲方委托乙方对XX综合体进行全面的运营和管理，包括但不限于以下几个方面：

-物业管理

-商场运营

-餐饮管理

-娱乐管理

-停车场管理

2.乙方应提供优质的服务，确保综合体的日常运营顺利进行。

#委托管理期限

1.本合同的委托管理期限为XX年，自合同签订之日起生效。

2.委托管理期限届满后，双方可协商续签。

#甲方权利和义务

1.甲方有权对乙方的运营和管理进行监督，并提出改进意见。

2.甲方应按时支付乙方提供的服务费用。

3.甲方应协助乙方开展各项管理工作，提供必要的支持和配合。

#乙方权利和义务

1.乙方有权要求甲方支付服务费用。

2.乙方应提供优质的服务，确保综合体的日常运营顺利进行。

3.乙方应对甲方提出的问题和建议进行认真考虑，并及时反馈处理结果。